ETALLE (BUZENOL)
Maison
52 Rue de Montauban B-6743 ETALLE
245 000 €
Référence: 345346900
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 146.5 m²
Surface du terrain: 271 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette maison 3 façades à rafraîchir, située dans le bucolique village de Buzenol (Etalle) !
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, le tout accompagné d'un garage ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables, une buanderie, une grande salle-de-bain et un accès vers un grenier aménageable de 77m², constituant un véritable atout pour ceux qui souhaitent agrandir les volumes habitables selon leurs envies !
En sous-sol, une cave apporte un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse orientés plein sud vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Une maison offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial.
Au niveau technique : chauffage central mazout, production d'eau chaude via boiler électrique, châssis double vitrage PVC de 2009 avec volets manuels, toiture en ardoises artificielles à rénover, électricité bi-horaire, liaison au réseau d'égouttage, adoucisseur d'eau et revenu cadastral de 384€ !
PEB n°: 20260813003083 – PEB : E – Espec : 370 kWh/m².an – Etotale : 73.452 kWh/an
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – ylan@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires."
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:35 m2
- Hall d'entrée:15 m2
- Toilette 1:2 m2
- Cuisine:18.5 m2
- Living:26.5 m2
- Hall de nuit:12 m2
- Buanderie:6 m2
- Chambre à coucher 1:15.5 m2
- Chambre à coucher 2:18 m2
- Chambre à coucher 3:19.5 m2
- Salle de bains 1:13.5 m2
- Grenier:77.5 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 384€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 73452 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 370 Kwh/an
PEB code unique: 20260813003083