ETALLE ( BUZENOL)
Maison
79 Rue de Montauban B-6743 ETALLE
115 000 €
Référence: 4747917
Catégorie: Maison
Surface habitable: 171.98 m²
Surface du terrain: 310 m²
Superficie du bâtiment: 85.98 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison de caractère à rénover, située dans le charmant village de Buzenol (Etalle) !
Implantée dans une rue locale et paisible, cette propriété 4 façades offre un potentiel incroyable, laissant place à de multiples possibilités d'aménagements selon vos envies et votre créativité.
Édifiée sur une parcelle de 310m², elle développe une superficie habitable de 172m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste espace arrière bénéficiant dune hauteur de plus de 7 mètres, ainsi qu'un ancien espace cuisine et salon.
À l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable complètent l'ensemble.
L'extérieur se compose dune petite cour à labri des regards, accessible depuis la pièce arrière de la maison, ainsi que d'un espace sur les abords de la bâtisse.
D'un point de vue technique : cave, châssis simple vitrage bois, construction saine et stable, et revenu cadastral de 233€ !
Vous recherchez un bien profitant d'un environnement calme tout en offrant un potentiel infini ? Cette propriété saura sans aucun doute vous séduire !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20251128005380 - PEB: G - Espec: 653 kWh/m².an - Etotale: 75.139 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Vitrage simple
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Surface bâtie: 85.98 m²
- annexe:85.98 m2
- annexe:85.98 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 233€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 75139 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 161
E total (Kwh/an): 653 Kwh/an
PEB code unique: 20251128005380