ETALLE (BUZENOL)
Maison
21 Rue de Montauban B-6743 ETALLE
579 000 €
Référence: 345346170
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 235.8 m²
Surface du terrain: 971 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette propriété située dans le prisé village de Buzenol (Etalle) !
Répartie sur quatre niveaux en plus d'un spacieux entrepôt, cette propriété allie espace, luminosité et multiples possibilités d'aménagements.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour convivial comprenant salon, salle-à-manger et cuisine, ainsi qu'une 1ère chambre/bureau et une salle-de-douche.
Le 1er étage accueille 3 spacieuses chambres, un bureau/dressing et une salle-de-bain équipée d'une baignoire, d'un WC et de deux éviers.
Le 2ème étage de 74m², entièrement aménagé, offre un espace idéal pour une chambre supplémentaire, une salle-de-jeux ou tout autre pièce polyvalente selon vos besoins.
Au sous-sol, des caves viennent compléter cette propriété.
À l'arrière, vous découvrirez deux garages ainsi qu'un magnifique entrepôt, parfaits pour une activité professionnelle, du stockage ou encore un atelier.
Le jardin orienté sud-ouest promet quant à lui d'agréables moments de détente en extérieur.
Quelques coups de pinceau et touches de personnalisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette belle Pepit'. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle en font un bien attrayant, idéal pour une famille ou un indépendant à la recherche d'un lieu de vie alliant confort et caractère.
Au niveau technique: Chauffage à mazout Buderus de 2015, poêle à bois, boiler sur chaudière, électricité conforme jusqu'en 2049, châssis double vitrage PVC, toiture en excellent état et isolée en 2008 (laine de roche), volets manuel partout et un excellent PEB : C !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20220516019321 - PEB: C - Espec: 233 kWh/m2.an - Etotale: 63.529 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- BM21 - Rapport électrique (conforme)RGPD.pdf
- BM21 - PEB.pdf
- BM21 - Plan 1er étage.jpg
- BM21 - Plan Garages.jpg
- BM21 - Plan Grenier.jpg
- BM21 - Plan Rez-de-chaussée.jpg
- BM21 - Plan Sous-sol.jpg
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1933
Nombre de garage: 3
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 4
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 15.71 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
- Living:14.68 m2
- Salle à manger:17.92 m2
- Cuisine équipée:18.66 m2
- Salle de bains 1:5.39 m2
- Chambre à coucher 1:14.66 m2
- Hall d'entrée:9.78 m2
- Chambre à coucher 2:17.83 m2
- Chambre à coucher 3:14.79 m2
- Chambre à coucher 4:14.65 m2
- Salle de bains 2:6.19 m2
- Bureau:17.51 m2
- Hall de nuit:9.93 m2
- Chambre à coucher 5:74 m2
- Cave:13.69 m2
- Cave:6.88 m2
- Cave:14.38 m2
- Garage:45.11 m2
- Garage:32.54 m2
- Garage:92.49 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1112€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 63529 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 47
E total (Kwh/an): 233 Kwh/an
PEB code unique: 20220516019321