ETALLE
Maison
18 Rue Belle-Vue B-6740 Etalle
580 000 €
Référence: 5386353
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 198.26 m²
Surface du terrain: 3095 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' de charme, idéalement située à Etalle !
Erigée sur une magnifique parcelle de 3095 m², cette maison vous offrira un véritable confort de vie : de l'espace, des possibilités d'aménagement diverses et une situation proche des commodités !
Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine équipée de haute qualité ! Vous aimez cuisiner ? Tombez-en littéralement amoureux ! Avec son accès direct à la charmante véranda, elle vous permettra de passer d'agréables moment conviviaux. Ensuite, 2 chaleureuses pièces de séjour, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 grandes chambres et une salle-de-douche Également, une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC à cet étage !
Au 2e étage, un espace à inventer vous attend, un grenier dont l'aménagement en suite parentale a déjà débuté !
Son atout coup de coeur ? Son bucolique jardin et ses annexes! Profitez des 2 box de chevaux, de la sellerie et de la pâture adjacente !
Au niveau technique : chauffage central au mazout, poêle à pellets dans la cuisine, poêles à bois dans le salon et la véranda, châssis double vitrage en aluminium, volets, toiture en ardoises naturelles isolée, caves, liaison au réseau d'égouttage, en attente de l'attestation de contrôle électrique et revenu cadastral de 854€ !
Vous recherchez une propriété où vivre la dolce vita avec votre famille ? Alors, cette maison saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20231212014131 - PEB: D - Espec: 283 kWh/m².an - Etotale: 97.645 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1950
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 17 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 11 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:17.08 m2
- Cuisine:32.32 m2
- Living:15.73 m2
- Salle à manger:15.87 m2
- annexe:35.86 m2
- Hall de nuit:6.89 m2
- Chambre à coucher 1:15.87 m2
- Salle de bains 1:4.68 m2
- Chambre à coucher 2:11.93 m2
- Chambre à coucher 3:15.89 m2
- Salle de bains 2:7.19 m2
- Chambre à coucher 4:17.87 m2
- Chambre à coucher 5:58.53 m2
- Salle de bains 1:8.59 m2
- Toilette 1:1.08 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 854€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 97645 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 70
E total (Kwh/an): 283 Kwh/an
PEB code unique: 20231212014131