CHINY (JAMOIGNE)
Maison
1 Rue Mottet B-6810 Chiny (Jamoigne)
320 000 €
Référence: 6079190
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 222.61 m²
Surface habitable: 197.05 m²
Surface du terrain: 292 m²
Superficie du bâtiment: 73.53 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 3 façades entièrement rénovée dans le bucolique village de Jamoigne (Chiny) !
Cette propriété dégageant sérénité et charme, vous propose une superficie habitable de 197m² répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée vous découvrirez un volume très lumineux et totalement ouvert composé d'un spacieux séjour de 30m² orné de son poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et WC indépendant. Le tout donnant accès un joli jardin arboré avec une nouvelle terrasse équipée d'une bane solaire et abri. Les extérieurs bénéficient d'un accès par le carport de 2019 sur le côté droit de la propriété.
Au premier étage, vous profiterez d'un hall de nuit desservant 3 spacieuses chambres de 15 à 20m² dont une avec terrasse privée exposée plein sud, un bureau/dressing et une salle-de-bain totalement remise à neuf avec douche à l'italienne, évier, bain et WC.
Au dernier étage, deux greniers de rangement, une salle-de-jeux et une magnifique chambre de 23m² gardant une touche de rusticité grâce aux poutres apparentes.
D'un point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière à condensation Viessman entretenue de 2010, électricité bi-horaire (sous-sol et RDC entièrement remis à neuf en 2024), caves sous toute la maison, toiture en excellent état isolée en sous-toiture, poêle à bois tubé en 2018, châssis double vitrage PVC avec volets électriques partout à l'avant, liaison au réseau d'égouttage, un excellent PEB: C et revenu cadastral de 738€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240703010802 - PEB: C - Espec: 251 kWh/m².an - Etotale: 60.501 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1961
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Est
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 12.43 m
Surface bâtie: 73.53 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.43 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:20.3 m2
- Chambre à coucher 2:15.45 m2
- Chambre à coucher 3:14.83 m2
- Chambre à coucher 4:23.28 m2
- Hall d'entrée:29.74 m2
- Cuisine:18.88 m2
- Bureau:5.01 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Air conditionné
Cave à vins
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 738€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 60501 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 62
E total (Kwh/an): 251 Kwh/an
PEB code unique: 20240703010802