CHINY (IZEL)
Maison
13 Rue du Fonteny B-6810 Chiny (Izel)
185 000 €
Référence: 4839544
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 396 m²
Surface habitable: 134.11 m²
Surface du terrain: 443 m²
Superficie du bâtiment: 74.09 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 3 façades située dans le village bucolique et prisé d'Izel (Chiny). Un endroit où le calme règne, cette propriété vous propose une superficie habitable de 134m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir une lumineuse salle-à-manger de 24m² menant vers sa terrasse et son jardin boisé, un séjour cosy et sa cuisine équipée rénovée en 2018. Par le hall d'entrée vous avez également un accès à une buanderie, WC séparé, chaufferie et surtout à un grenier et mezzanine aménageables de 73m². Au premier étage, vous avez également 3 chambres (13, 14 et 18m²) et une salle-de-bain avec douche, bain, WC et évier. D'un point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 1997, châssis double vitrage bois, adoucisseur Minimax (2020), garage fermé avec emplacement extérieur, électricité bi-horaire (non-conforme), PEB: D et revenu cadastral de 548€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. Contactons-nous et venez visiter ce bien d'exception !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=OobDVLOn-Bc
PEB n°: 20220822006955 - PEB:D - Cspec: 321 kWh/m².an - Etotale: 57.943 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Est
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 11.15 m
Surface bâtie: 74.09 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11.15 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 49 m²
- Chambre à coucher 1:18.36 m2
- Chambre à coucher 2:14.22 m2
- Chambre à coucher 3:13.2 m2
- Hall d'entrée:15.97 m2
- Cuisine:17.12 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 548€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 57943 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 81
E total (Kwh/an): 321 Kwh/an
PEB code unique: 20220822006955