CHEMIN DES ECREVISSES 9 ATTERT (THIAUMONT)
Maison
9 Chemin des Ecrevisses B-6717 Attert (Thiaumont)
299 000 €
Référence: 5305013
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 345 m²
Surface habitable: 172 m²
Surface du terrain: 476 m²
Surface du bureau: 101.68 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison 4 façades au cœur du Parc Naturel de la Vallée de l'Attert. Située dans le paisible village de Thiaumont, à deux pas d'Arlon et de l'E411, cette propriété pleine de charme et totalement saine vous propose une superficie habitable de 172m². Passant par le hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 27m² accompagné d'un authentique feu ouvert trônant au centre de la pièce, une lumineuse salle-à-manger avec cuisine équipée, un débarras surplombant une cave, WC indépendant et une véranda offrant une vue sur sa terrasse carrelée de 29m² et son sublime jardin orienté plein ouest. Au premier étage, vous profiterez de 4 chambres allant de 10 à 16m², une salle-de-bain avec douche, bain, VMC, WC et évier. D'un point de vue technique: Toiture de 2016, chauffage central mazout et feu ouvert (possibilité d'ajouter un poêle à pellets grâce à une cheminée tubée en 2021), châssis double vitrage bois, emplacements extérieurs à rue, électricité bi-horaire (non-conforme), volets partout, raccordement aux égouts, PEB: G et revenu cadastral de 436€ (possibilité de taux réduits) !
Envie de visiter, contactez nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=4vqPLBA8p50
PEB n°: 20140531002534 - PEB:G - Espec: 606 kWh/m².an - Etotale: 129.946 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1900
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 12.69 m
Surface bâtie: 101.68 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 29 m²
- Chambre à coucher 1:9.68 m2
- Chambre à coucher 2:11.42 m2
- Chambre à coucher 3:10.12 m2
- Chambre à coucher 4:16.23 m2
- Hall d'entrée:27.38 m2
- Cuisine:13.56 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
véranda
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 436€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 129946 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 150
E total (Kwh/an): 606 Kwh/an
PEB code unique: 20140531002534