CHAUSSÉE D’ARLON 27 NEUFCHÂTEAU

Ferme

Vendu

27 Chaussée d'Arlon B-6840 Neufchâteau

199 000 €


  • Référence: 5524039

  • Catégorie: Ferme

  • Nombre de chambres: 5

  • Nombre de salles de bain: 3

  • Surface du jardin: 1158 m²

  • Surface habitable: 246.49 m²

  • Surface du terrain: 1360 m²

  • Surface du bureau: 202 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une véritable Pepit' à rénover composée de 3 habitations mises en vente en un seul lot dans le centre de Neufchâteau !

 

Construite sur une parcelle de 1.360m², À proximité de toutes les commodités, cette ancienne ferme vous propose des volumes extraordinaires pouvant accueillir divers types d'aménagements.

 

Avec une superficie totale de 581m², vous découvrirez les logements comme suit :

 

Au n°25, ce logement se compose de deux parties. D'une part, une maison avec au RDC: un spacieux garage de 41m², séjour, cuisine, buanderie avec WC indépendant donnant accès à la cave et au jardin à l'arrière de la propriété. Au 1er étage, 2 chambres et une SDB. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 32m². La seconde partie, considérée comme un atelier/fenil, offre une entrée séparée par le côté gauche de la bâtisse avec au 1er niveau un vaste plateau à transformer et un grenier aménageable de 76m².

 

Au n°27, entrant par la droite de la bâtisse vous découvrirez au RDC: salon, salle-à-manger et cuisine. Au 1er étage, deux chambres avec coin bureau/dressing et une SDB. Au dernier étage, un grenier aménageable de 46m². Au sous-sol, une grande cave accessible par l'extérieur.

 

Au n°29, l'entrée se faisant par l'arrière. Au RDC vous profiterez de 3 garages avec portes manuelles. Au 1er étage, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, une SDD, un bureau et une chambre.

 

Au niveau technique : DV PVC et bois, CC et poêle à mazout, toiture en ardoises naturelles de 1980, liaison aux égouts, 3 emplacements à l'avant, électricité conforme au n°25 et d'un jardin encerclant la propriété !

 

Envie de visiter ? Contactez-nous !

 

PEB (n°25) - n°: 20231106016901 - PEB: F - Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 131.179 kWh/an

PEB (n°27) - n°: 20231106017271 - PEB: G - Espec: 514 kWh/m².an - Etotale: 84.112 kWh/an

PEB (n°29) - n°: 20231106017671 - PEB: G - Espec: 745 kWh/m².an - Etotale: 38.248 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1874

  • Nombre de garage: 4

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 4

  • Parking(s) extérieur (nombre): 3

  • Type de toit: Toiture en pente


Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 4


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Non communiqué


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest

  • Orientation de la terrasse: Nord-ouest

  • Orientation du jardin: Nord-ouest

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Résidentiel


En chiffres

  • Largeur front de rue: 21.65 m

  • Surface bâtie: 202 m²

  • Nombre de toilette(s): 4

  • Nombre de salles de bains: 3

  • Largeur de façade: 21.65 m

  • Chambre à coucher 1:14.74 m2
  • Chambre à coucher 2:13.07 m2
  • Chambre à coucher 3:10.79 m2
  • Chambre à coucher 4:19.75 m2
  • Chambre à coucher 5:9.45 m2
  • Hall d'entrée:79.35 m2
  • Cuisine:26.2 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:
  • Toilette 3:
  • Toilette 4:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Destination bâtiment (type): calme

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Annexe

  • véranda


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Cave à vins

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1323€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): F

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 131179 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 113

  • E total (Kwh/an): 456 Kwh/an

  • PEB code unique: 20231106016901

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be