CHAUSSÉE D’ARLON 27 NEUFCHÂTEAU
Ferme
27 Chaussée d'Arlon B-6840 Neufchâteau
199 000 €
Référence: 5524039
Catégorie: Ferme
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 3
Surface du jardin: 1158 m²
Surface habitable: 246.49 m²
Surface du terrain: 1360 m²
Surface du bureau: 202 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une véritable Pepit' à rénover composée de 3 habitations mises en vente en un seul lot dans le centre de Neufchâteau !
Construite sur une parcelle de 1.360m², À proximité de toutes les commodités, cette ancienne ferme vous propose des volumes extraordinaires pouvant accueillir divers types d'aménagements.
Avec une superficie totale de 581m², vous découvrirez les logements comme suit :
Au n°25, ce logement se compose de deux parties. D'une part, une maison avec au RDC: un spacieux garage de 41m², séjour, cuisine, buanderie avec WC indépendant donnant accès à la cave et au jardin à l'arrière de la propriété. Au 1er étage, 2 chambres et une SDB. Au 2ème étage, un grenier aménageable de 32m². La seconde partie, considérée comme un atelier/fenil, offre une entrée séparée par le côté gauche de la bâtisse avec au 1er niveau un vaste plateau à transformer et un grenier aménageable de 76m².
Au n°27, entrant par la droite de la bâtisse vous découvrirez au RDC: salon, salle-à-manger et cuisine. Au 1er étage, deux chambres avec coin bureau/dressing et une SDB. Au dernier étage, un grenier aménageable de 46m². Au sous-sol, une grande cave accessible par l'extérieur.
Au n°29, l'entrée se faisant par l'arrière. Au RDC vous profiterez de 3 garages avec portes manuelles. Au 1er étage, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, une SDD, un bureau et une chambre.
Au niveau technique : DV PVC et bois, CC et poêle à mazout, toiture en ardoises naturelles de 1980, liaison aux égouts, 3 emplacements à l'avant, électricité conforme au n°25 et d'un jardin encerclant la propriété !
Envie de visiter ? Contactez-nous !
PEB (n°25) - n°: 20231106016901 - PEB: F - Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 131.179 kWh/an
PEB (n°27) - n°: 20231106017271 - PEB: G - Espec: 514 kWh/m².an - Etotale: 84.112 kWh/an
PEB (n°29) - n°: 20231106017671 - PEB: G - Espec: 745 kWh/m².an - Etotale: 38.248 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1874
Nombre de garage: 4
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 4
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 4
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Résidentiel
En chiffres
Largeur front de rue: 21.65 m
Surface bâtie: 202 m²
Nombre de toilette(s): 4
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 21.65 m
- Chambre à coucher 1:14.74 m2
- Chambre à coucher 2:13.07 m2
- Chambre à coucher 3:10.79 m2
- Chambre à coucher 4:19.75 m2
- Chambre à coucher 5:9.45 m2
- Hall d'entrée:79.35 m2
- Cuisine:26.2 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
- Toilette 4:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
véranda
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1323€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 131179 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 113
E total (Kwh/an): 456 Kwh/an
PEB code unique: 20231106016901