BOIS-DU-RY 15 RENDEUX (HODISTER)
Maison
15 Bois-du-Ry B-6987 Rendeux (Hodister)
249 000 €
Référence: 5244411
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 929.2 m²
Surface habitable: 199.6 m²
Surface du terrain: 1026 m²
Surface du bureau: 99.8 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique bâtisse de caractère où vous pourrez y déposer vos valises ! Située au beau milieu de la nature tout en étant à quelques minutes de la Roche-en-Ardenne, cette propriété vous apportera de multiples possibilités dans un cadre calme et serein.
Entièrement rénovée en 2016, ce bien propose une superficie habitable de 199m² avec au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée et cuisine, espaces WC (H/F) et un séjour extrêmement lumineux de 50m² menant vers sa terrasse de 38,5m² et son jardin avec vue panoramique sur les forêts et l'Ourthe longeant paisiblement la propriété. Au 1er étage, vous découvrez 4 spacieuses chambres, un hall de nuit desservant une cuisine, 2 WC's indépendants et une salle-de-douche composée de deux douches et double évier. Au dernier étage, un grenier aménageable de 99,8m² équipé en électricité.
Confort technique au rendez-vous : double vitrage PVC (2016), 26 panneaux photovoltaïques, alarme, électricité conforme, drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, 2 places de parking extérieurs et PEB : B ! Possibilité de maison kangourou avec le lot 3 !
D'autres lots sont disponibles ! Ci-après l'annonce vers l'ensemble immobilier : https://www.pepit-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6987-rendeux/5105178
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk
PEB n°: 20230125022985 - PEB: B - Espec: 140 kWh/m².an - Etotale: 35.523 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Des panneaux solaires
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 11.5 m
Surface bâtie: 99.8 m²
Nombre de toilette(s): 5
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11.5 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 38.5 m²
- Chambre à coucher 1:16.47 m2
- Chambre à coucher 2:16.04 m2
- Chambre à coucher 3:20.62 m2
- Chambre à coucher 4:9.01 m2
- Hall d'entrée:50.26 m2
- Cuisine:25.79 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
- Toilette 4:
- Toilette 5:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Alarme
Détecteur incendie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
geventileerde ruimte
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1046€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Non
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 35523 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 40
E total (Kwh/an): 140 Kwh/an
PEB code unique: 20230125022985