BOIS-DU-RY 15 RENDEUX (HODISTER)

Maison

Vendu

15 Bois-du-Ry B-6987 Rendeux (Hodister)

249 000 €


  • Référence: 5244411

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 929.2 m²

  • Surface habitable: 199.6 m²

  • Surface du terrain: 1026 m²

  • Surface du bureau: 99.8 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique bâtisse de caractère où vous pourrez y déposer vos valises ! Située au beau milieu de la nature tout en étant à quelques minutes de la Roche-en-Ardenne, cette propriété vous apportera de multiples possibilités dans un cadre calme et serein.

 

Entièrement rénovée en 2016, ce bien propose une superficie habitable de 199m² avec au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée et cuisine, espaces WC (H/F) et un séjour extrêmement lumineux de 50m² menant vers sa terrasse de 38,5m² et son jardin avec vue panoramique sur les forêts et l'Ourthe longeant paisiblement la propriété. Au 1er étage, vous découvrez 4 spacieuses chambres, un hall de nuit desservant une cuisine, 2 WC's indépendants et une salle-de-douche composée de deux douches et double évier. Au dernier étage, un grenier aménageable de 99,8m² équipé en électricité.

 

Confort technique au rendez-vous : double vitrage PVC (2016), 26 panneaux photovoltaïques, alarme, électricité conforme, drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, 2 places de parking extérieurs et PEB : B ! Possibilité de maison kangourou avec le lot 3 !

 

D'autres lots sont disponibles ! Ci-après l'annonce vers l'ensemble immobilier : https://www.pepit-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6987-rendeux/5105178

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk

 

PEB n°: 20230125022985 - PEB: B - Espec: 140 kWh/m².an - Etotale: 35.523 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"


Documents


Bâtiment

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Des panneaux solaires

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est

  • Orientation de la terrasse: Nord-est

  • Orientation du jardin: Nord-est

  • Type d'environnement: Boisé

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 11.5 m

  • Surface bâtie: 99.8 m²

  • Nombre de toilette(s): 5

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 11.5 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 38.5 m²

  • Chambre à coucher 1:16.47 m2
  • Chambre à coucher 2:16.04 m2
  • Chambre à coucher 3:20.62 m2
  • Chambre à coucher 4:9.01 m2
  • Hall d'entrée:50.26 m2
  • Cuisine:25.79 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:
  • Toilette 3:
  • Toilette 4:
  • Toilette 5:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Non

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Panneaux solaires photovoltaïques


Equipement intérieur

  • Alarme

  • Détecteur incendie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing

  • geventileerde ruimte


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1046€


Raccordements

  • Égouts: Non

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Non

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 35523 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 40

  • E total (Kwh/an): 140 Kwh/an

  • PEB code unique: 20230125022985

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be