BERTRIX (ORGEO)
Ferme
17 Rue du Bout d'En Bas B-6880 BERTRIX
295 000 €
Référence: 345346868
Catégorie: Ferme
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 148.16 m²
Surface du terrain: 2168 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette authentique ferme à rénover, idéalement située dans la commune de Bertrix !
Érigée sur une magnifique parcelle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation grâce à ses beaux volumes et à son potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une vaste habitation familiale ou redonner vie à une bâtisse authentique, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger, offrant un espace de vie convivial à réinventer selon vos envies. Il comprend également plusieurs annexes ainsi qu'une ancienne étable, offrant de précieux espaces de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.
Le 1er étage se compose d'un hall de nuit desservant 4 chambres et une salle-de-bain.
Au 2ème étage, la propriété dispose d'une cinquième chambre ainsi que d'un grenier aménageable, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin implanté sur une parcelle de 2.168m², un véritable havre de paix laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout, poêle à bois, châssis double vitrage bois, construction saine et stable, liaison au réseau d'égouttage et RC de 512 !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère à rénover, bénéficiant d'un vaste terrain et d'un potentiel exceptionnel ? Cette ferme n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260504003471 - PEB: F - Espec: 510 kWh/m².an - Etotale: 107.069 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:129.11 m2
- annexe:39.63 m2
- annexe:23.5 m2
- annexe:40.84 m2
- Salle de bains 1:4.1 m2
- Cuisine:16.18 m2
- Hall d'entrée:7.81 m2
- Living:18 m2
- Salle à manger:21.99 m2
- Chambre à coucher 1:11.7 m2
- Chambre à coucher 2:12.27 m2
- Chambre à coucher 3:18.48 m2
- Chambre à coucher 4:18.87 m2
- Hall de nuit:2.43 m2
- Salle de bains 1:3.2 m2
- Chambre à coucher 5:17.23 m2
- Grenier:44.3 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 512€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 107069 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 126
E total (Kwh/an): 510 Kwh/an
PEB code unique: 20260504003471