BERTRIX
Maison
34 Rue de la Bawette B-6880 Bertrix
189 000 €
Référence: 5591593
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 807.58 m²
Surface habitable: 188.59 m²
Surface du terrain: 902 m²
Superficie du bâtiment: 94.42 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison villageoise située dans un quartier résidentiel proposant un potentiel incroyable !
À deux pas du centre Bertrix et des commodités, cette propriété pleine de charme et totalement saine vous propose une superficie totale de 285m².
Passant par le hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 34m² accompagné d'un authentique feu ouvert trônant au centre de la pièce, un espace cuisine de 17m² et un WC indépendant.
Au premier étage, vous profiterez de 3 spacieuses chambres allant de 14 à 17m², une salle-de-bain avec bain, placards, WC et évier.
Au dernier étage, deux greniers totalement aménageables d'une surface totale de 56m² permettront d'accueillir votre créativité sans fin !
Cerise sur le gâteau... Cette propriété vous offre des caves sous toute la maison, 2 vastes garages accessibles par le passage latéral droit et un magnifique jardin avec vue panoramique entièrement clôturé !
D'un point de vue technique : Toiture en bon état isolée en sous-toiture (ardoises naturelles), chauffage central mazout (chaudière entretenue) et feu ouvert, châssis double vitrage bois, adoucisseur d'eau Minimax, double garage, électricité bi-horaire (non-conforme), volets partout, raccordement aux égouts, servitude à l'arrière du jardin en faveur de la propriété, PEB: D et revenu cadastral de 805€ !
Envie de visiter, contactez nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=x2kUdvAc48g
PEB n°: 20230714017001 - PEB: D - Espec: 270 kWh/m².an - Etotale: 62.863 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1932
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 8.78 m
Surface bâtie: 94.42 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 8.78 m
- Chambre à coucher 1:16.89 m2
- Chambre à coucher 2:14.44 m2
- Chambre à coucher 3:17.25 m2
- Hall d'entrée:17.09 m2
- Cuisine:16.71 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 805€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
Emission CO2 (émission CO2): 67
E total (Kwh/an): 270 Kwh/an
PEB code unique: 20230714017001