BERTRIX
Maison
46 Rue Champs Morais B-6880 Bertrix
175 000 €
Référence: 5412556
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 107.54 m²
Surface habitable: 85.38 m²
Surface du terrain: 173 m²
Superficie du bâtiment: 44.53 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété nichée dans un quartier paisible à deux pas du centre de Bertrix et de toutes les commodités.
Cette maison villageoise vous propose une superficie totale de 172m². Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée avec WC indépendant, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 23m² menant vers sa cuisine. Grâce à un accès direct par les pièces de vie, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu accompagné de sa terrasse et chalet, le tout orientés plein sud (accessible par l'arrière également) !
Parcourant quelques marches, au premier étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une salle-de-douche avec douche à l'italienne et évier.
Au dernier étage, un grenier totalement aménageable attends plus que votre créativité pour y créer une 4ème chambre.
Au niveau technique: caves sous toute la maison, chauffage central mazout avec chaudière Viessman, châssis double vitrage PVC et aluminium de 2000, toiture de 2022 isolée au sol par 16cm de Sterodur, volets partout, électricité conforme !, adoucisseur d'eau (2020), PEB: C et revenu cadastral de 431€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien proche des facilités tout en bénéficiant du calme ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=3wMnlFOlT1U
PEB n°: 20230823011798 - PEB: C - Espec: 198 kWh/m².an - Etotale: 29.627 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1959
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 44.53 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 20.93 m²
- Chambre à coucher 1:12.38 m2
- Chambre à coucher 2:11.89 m2
- Chambre à coucher 3:9.08 m2
- Hall d'entrée:23.36 m2
- Cuisine:10.99 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 431€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 29627 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 49
E total (Kwh/an): 198 Kwh/an
PEB code unique: 20230823011798