BEIM WEYER 12 ARLON
Maison
12 Beim Weyer B-6700 ARLON
695 000 €
Référence: 345346130
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 178.97 m²
Surface du terrain: 604 m²
Superficie du bâtiment: 82.55 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété située dans un paisible quartier résidentiel au coeur du Waschbour (Arlon) !
Cette maison construite en 2012 composée de 6 chambres bénéficie d'un excellent PEB: B. Proposant une technicité optimale et une superficie habitable de 179m², vous pourrez y déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour totalement ouvert avec de larges baies vitrées et vue sur son jardin avec piscine chauffée. Également, une cuisine moderne et totalement équipée, un espace buanderie, un WC indépendant et garage.
Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une salle-de-bain avec WC, 3 chambres aux agréables volumes dont une parentale avec une spacieuse salle-de-douche (douche à l'italienne et évier) sans oublier son propre espace dressing.
Finalement, le dernier étage dessert à nouveau 3 chambres et un grenier !
Les extérieurs sont composés d'une terrasse de 2021, une piscine de 2021 avec pompe à chaleur (2024), un abri sur mesure, une pergola de 2020 et d'un joli jardin facile d'entretien !
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage au mazout, électricité conforme jusqu'en 2034, châssis DV PVC, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de verre en sous-toiture, panneaux photovoltaïques (12 placés en 2017 et 6 en 2019), citerne à eau de pluie (5.000L), ventilation VMC, vide-ventilé, large parking à l'avant et garage avec porte sectionnelle télécommandée !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250611503032 - PEB: B - Espec: 117 kWh/m².an - Etotale: 31.187 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- ABW12 - Rapport électrique - Maison d'habitation (RGPD).pdf
- ABW12 - Rapport électrique - Panneaux photovoltaiques (RGPD).pdf
- ABW12 - PEB.pdf
- ABW12 - Plan 1er étage.jpg
- ABW12 - Plan 2ème étage.jpg
- ABW12 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- Livret - Rue Beim Weyer 12 - 6700 Arlon.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2012
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Surface bâtie: 82.55 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 10.85 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Buanderie:8.63 m2
- Garage:15.59 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Chaudière:3.69 m2
- Hall d'entrée:10.3 m2
- Living:32.19 m2
- Cuisine équipée:10.65 m2
- Hall de nuit:21.31 m2
- Chambre à coucher 1:12.55 m2
- Salle de bains 1:8.9 m2
- Toilette 2:1.21 m2
- Chambre à coucher 2:15.06 m2
- Chambre à coucher 3:10.23 m2
- Salle de douche:4.66 m2
- Débarras:6.55 m2
- Chambre à coucher 4:12.97 m2
- Grenier de rangement:9.82 m2
- Hall de nuit:4.41 m2
- Chambre à coucher 5:14.73 m2
- Chambre à coucher 6:11.7 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Piscine chauffée
Abri de jardin
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Alarme
Porte de garage
Cuisine ouverte
Buanderie
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1321€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Non
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 31187 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 28
PEB code unique: 20250611503032