AUBANGE (HALANZY)
Maison
21 Rue de l'Ermitage B-6792 HALANZY
220 000 €
Référence: 345346194
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 90.31 m²
Surface du terrain: 358 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison située dans le charmant village d'Halanzy (Aubange) !
Cette propriété vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de l'environnement calme de la campagne.
En entrant, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie bien agencé, comprenant un grand séjour et une cuisine fonctionnelle. Vous poursuivrez avec une salle-de-bain, ainsi qu'un WC séparé et d'un débarras.
La partie nuit offre 2 chambres confortables, auxquelles s'ajoutent deux pièces polyvalentes, idéales pour y aménager un bureau, un dressing, ou encore une salle de jeux selon vos envies.
Un jardin parfaitement entretenu et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Au niveau technique : chauffage central au mazout avec chaudière de 2015 entretenue chaque année, citerne de 1500L, électricité conforme jusqu'en 2040, châssis double vitrage PVC, volets partout, PEB : E et toiture en ardoises naturelles isolée !
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou tout simplement d'un endroit paisible où poser vos valises, cette Pepit' a tout pour vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be.
PEB n°: 20250718013266 - PEB: E - Espec: 420 kWh/m².an - Etotale: 54.179 kWh/an.
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HE21 - Rapport électrique (conforme) (RGPD).pdf
- HE21 - PEB.pdf
- HE21 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- HE21 - Plan 1er étage.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1955
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 11.65 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.9 m
- Garage:14.94 m2
- Living:16.61 m2
- Cuisine:15.47 m2
- Hall d'entrée:10.27 m2
- Débarras:0.48 m2
- Salle de bains 1:3.55 m2
- Toilette 1:1.16 m2
- Bureau:5.8 m2
- Bureau:5.29 m2
- Chambre à coucher 1:13.09 m2
- Chambre à coucher 2:15.09 m2
- Hall de nuit:2.8 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 438€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): -
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 54179 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 104
E total (Kwh/an): 420 Kwh/an
PEB code unique: 20250718013266