AUBANGE (HALANZY)
Maison
46 Rue de la Résistance B-6790 AUBANGE
595 000 €
Référence: 345346943
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 200.75 m²
Surface du terrain: 4680 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: En fonct. du locataire
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une superbe maison 4 façades idéalement située dans une rue calme du village d'Halanzy (Aubange) !
Cette maison, construite en 1994 et bâtie sur une magnifique parcelle de 4680m², bénéficie d'un emplacement idéal, dans un cadre verdoyant, tout en offrant une proximité appréciable avec toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un vaste et lumineux living, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, une spacieuse chambre, une salle de douche et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied !
A l'étage, cette Pepit' propose encore 4 chambres, une salle-de-bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un débarras.
La maison comprend également un garage pour 2 voitures, une chaufferie et des caves.
Cerise sur le gâteau ? Un vaste jardin avec une superbe vue, où petits et grands pourront profiter du calme environnant pour se détendre et savourer de précieux moments en plein air.
Au niveau technique : PEB: B, toiture en ardoises naturelles, isolation sur le sol du grenier, électricité conforme jusqu'en 2030, système d'alarme, façade isolée, châssis double vitrage bois, volets manuels à l'étage, chauffage central au mazout (chaudière Buderus de 1994).
Vous recherchez une propriété dans laquelle votre famille pourra s'épanouir ? N'attendez plus, contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240123008370 - PEB: B - Espec: 161 kWh/m².an - Etotale: 36 149 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1994
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:15.5 m2
- Living:55 m2
- Cuisine:13.5 m2
- Buanderie:6 m2
- Salle de bains 1:4 m2
- Chambre à coucher 1:12.8 m2
- Toilette 1:1.6 m2
- Hall de nuit:8.5 m2
- Chambre à coucher 2:14 m2
- Chambre à coucher 3:24.42 m2
- Salle de bains 2:10 m2
- annexe:5 m2
- Chambre à coucher 4:12.8 m2
- Chambre à coucher 5:18.06 m2
- Grenier:30 m2
- Toilette 2:1.37 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1240€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 36149 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 39
E total (Kwh/an): 161 Kwh/an
PEB code unique: 20240123008370