AUBANGE (HALANZY)
Appartement
48B/22 Rue Mathieu B-6790 AUBANGE
325 000 €
Référence: 345346316
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 112.5 m²
Surface du terrain: 112.5 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un sublime duplex idéalement situé à Halanzy (Aubange) !
Cette Pepit', nichée au sein d'une copropriété calme de 5 appartements, a été construite en 2015. Il allie modernité, performance énergétique et rareté grâce à ses trois chambres !
En entrant, vous découvrirez un espace vestiaire, suivi du spacieux séjour de 40 m² avec sa cuisine entièrement équipée (taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four pyrolyse et frigo).
Ce niveau comprend également deux agréables chambres ainsi qu'une salle-de-bain (douche à l'italienne, simple vasque et WC).
À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant être une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux, au gré de vos envies. Également une buanderie à cet étage.
Son atout coup de coeur ? Une jolie terrasse idéalement orientée sud, donnant sur le jardin commun à l'arrière.
Sans oublier, une place de parking intérieur, ainsi qu'une seconde place en extérieur.
Au niveau technique : excellent PEB A ! , électricité conforme, liaison RJ45 dans tout l'appartement, chauffage au gaz, châssis double vitrage PVC avec isolation phonique, ventilation double flux, toiture en ardoises naturelles isolée, liaison au réseau d'égouttage, citerne de récupération d'eau de pluie alimentant les WC ainsi que l'eau des communs.
Et si cette Pepit' devenait votre futur "chez vous" ?
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260211023131 - PEB: A - Espec: 56 kWh/m².an - Etotale: 7.431 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- HM48B - Rapport électrique appartement (conforme).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HM48B - Plan 1er étage.jpg
- HM48B - Plan rez-de-chaussée.jpg
- HM48B - PEB (nouveau).pdf
Bâtiment
Année de construction: 2016
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:3.6 m2
- Living:29.57 m2
- Cuisine équipée:9.85 m2
- Salle de bains 1:4.96 m2
- Hall de nuit:3.67 m2
- Toilette 1:1.17 m2
- Chambre à coucher 1:13.72 m2
- Chambre à coucher 2:11.58 m2
- Chambre à coucher 3:34.38 m2
- Buanderie:8.2 m2
- Débarras:
- Garage:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 651€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7431 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 12
E total (Kwh/an): 56 Kwh/an
PEB code unique: 20260211023131