AUBANGE (BATTINCOURT)
Maison
14 Rue du Monument B-6790 AUBANGE
375 000 €
Référence: 345346406
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 145.93 m²
Surface du terrain: 513 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale idéalement située dans le village de Battincourt (Aubange) !
Cette propriété 2 façades, érigée sur un terrain de 513m², propose une superficie habitable de 145m² et totale de plus de 240m² !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour agrémenté de son poêle à bois suivi d'une cuisine ouverte (four, four micro-ondes, taque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec accès direct à la terrasse et au beau jardin ! L'arrière-cuisine / buanderie avec meubles jouxtant la cuisine vous offrira toute la praticité nécessaire. Sans oublier, un garage et un WC indépendant.
A cet étage, vous bénéficierez d'une belle pièce complémentaire de 11m² pouvant devenir votre bureau ou une chambre supplémentaire !
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 chambres accompagnées d'une salle-de-bain avec WC, bain-douche et évier.
Cerise sur le gâteau ? Un spacieux grenier aménageable d'environ 50 m², le tout desservi par un escalier existant !
Au niveau technique: chauffage central au mazout (brûleur de 2020), 2 citernes non enterrées de 1200L chacune, boiler sur chaudière, poêle à bois, châssis double vitrage PVC de 1996, volets, toiture en ardoises artificielles isolée avec laine de roche, caves, garage avec porte sectionnelle télécommandée, électricité bi-horaire (non-conforme), liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 677€ !
Vous recherchez une propriété afin d 'y installer votre nid familial ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260119025983 - PEB: D - Espec: 271 kWh/m².an - Etotale: 71.191 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Largeur front de rue: 7.81 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7.81 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:9.4 m2
- Garage:14.72 m2
- Chambre à coucher 1:11.15 m2
- Living:18.76 m2
- Buanderie:8.87 m2
- Toilette 1:2.1 m2
- Cuisine équipée:11 m2
- Salle à manger:17.29 m2
- Chambre à coucher 2:16.82 m2
- Chambre à coucher 3:11.56 m2
- Chambre à coucher 4:9.72 m2
- Chambre à coucher 5:16.5 m2
- Salle de bains 1:3.76 m2
- Hall de nuit:9 m2
- Grenier:50.8 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 677€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 71191 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 67
E total (Kwh/an): 271 Kwh/an
PEB code unique: 20260119025983