AUBANGE (ATHUS)
Maison
45 Rue d'Athus B-6790 Aubange (Athus)
165 000 €
Référence: 6100638
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 963.95 m²
Surface habitable: 112.34 m²
Surface du terrain: 1050 m²
Superficie du bâtiment: 86.05 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 4 façades à rénover sur une parcelle de 1.050m² à proximité du centre d'Athus (Aubange) !
Cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !
Avec une superficie totale de 166m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour composé d'une salle-à-manger et salon donnant accès à une cuisine, un espace buanderie avec salle-de-bain et surtout une magnifique véranda avec vue sur la verdure environnante !
Au 1er étage, 2 belles chambres et un vaste grenier aménageable pouvant accueillir deux chambres complémentaires.
Les extérieurs se composent d'un spacieux jardin arboré à l'abri des regards !
D'un point de vue technique : garage avec emplacement extérieur, chauffage central mazout avec chaudière Chappee de 2000, châssis double vitrage PVC, volets manuels partout, deux caves, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 490€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'une propriété à proximité des commodités tout en gardant un cadre naturel ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240621005227 - PEB: G - Espec: 523 kWh/m².an - Etotale: 72.526 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Boisé
En chiffres
Largeur front de rue: 9.32 m
Surface bâtie: 86.05 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Chambre à coucher 1:10.54 m2
- Chambre à coucher 2:13.15 m2
- Hall d'entrée:11.22 m2
- Cuisine:11.08 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
véranda
Equipement intérieur
Cave à vins
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 490€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 72526 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 129
E total (Kwh/an): 523 Kwh/an
PEB code unique: 20240621005227