AUBANGE (ATHUS)
Maison
22 Rue de la Chiers B-6790 AUBANGE
235 000 €
Référence: 345346328
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 80.5 m²
Surface du terrain: 62 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison mitoyenne située à Athus (Aubange) !
Rénovée avec soin, cette Pepit' bénéficie d'une position stratégique à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg et de toutes les commodités, le tout dans un quartier calme !
En entrant, vous découvrirez une ravissante cuisine entièrement équipée (taque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) suivie d'un salon cozy qui n'attend plus que vous !
À l'étage, 2 confortables chambres d'une superficie de 14m² et 15m². Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle-de-bain avec douche, évier, sèche-serviettes et WC indépendant.
Sans oublier des caves sous toute la propriété, comprenant l'espace buanderie ainsi qu'une salle-de-bain supplémentaire !
Cerise sur le gâteau... Une terrasse à l'arrière n'attend plus qu'à être aménagée pour en faire un havre de paix !
Coté technique: PEB: C !, chauffage central mazout (chaudière Buderus de 2021), citerne de 700L dans la cave, châssis double vitrage PVC de 2023, volets, toitures en bon état et isolée, électricité bi-horaire conforme, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 537€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété bénéficiant d'un confort technique tout en profitant d'une situation idéale ? Alors cette maison saura vous convaincre d'en faire votre nid douillet !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20201027013062 - PEB: C - Espec: 227 kWh/m².an - Etotale: 33.938 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
En chiffres
Largeur front de rue: 4.26 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 4.26 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:16 m2
- Living:14 m2
- Chambre à coucher 1:15 m2
- Chambre à coucher 2:14 m2
- Chambre à coucher 3:11.5 m2
- Salle de bains 2:10 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 537€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 33938 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 56
E total (Kwh/an): 227 Kwh/an
PEB code unique: 20201027013062