AUBANGE (ATHUS)
Maison
18 Impasse du Château d'Eau B-6791 ATHUS
275 000 €
Référence: 345345974
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 148.14 m²
Surface du terrain: 483 m²
Superficie du bâtiment: 109 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale située dans le village d'Athus (Aubange) !
Cette Pepit' vous accueillera par sa cuisine semi-équipée suivie d'un spacieux espace de vie comprenant salle-à manger et salon. Également, un hall dessert un WC indépendant, ainsi que l'espace buanderie et chaufferie.
Au 1er étage, le hall de nuit donne sur 2 chambres et un bureau/dressing. Cerise sur la gâteau... une magnifique chambre nichée au 2e étage vous charmera par sa charpente apparente !
Côté technique : Chauffage central mazout avec chaudière Wolf de 2024, citerne de 1500L non enterrée, boiler électrique sur panneaux photovoltaïques de 2013, châssis double vitrage bois de 1988, volets manuels partout, électricité bi-horaire non-conforme, liaison aux égouts par fosse septique, toiture de 2009 isolée avec laine de roche !
PEB n°: 20240327007095 - PEB : D - Espec: 320 kWh/m².an - Etotale: 62.598 kWh/an.
Vous recherchez une Pepit' de charme à deux pas du Grand-Duché-de-Luxembourg ? Alors, n'attendez plus !
Contactez-nous au 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be !
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- ACE18 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- ACE18 - Rapport électrique (18) (RGPD).pdf
- ACE18 - Plan division parcellaire (RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1949
Nombre de garage: 3
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Surface bâtie: 109 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.03 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine semi-équipée:15.95 m2
- Salle à manger:12.07 m2
- Living:14.48 m2
- Hall d'entrée:11.12 m2
- Buanderie:3.32 m2
- Toilette 1:1.48 m2
- Chaudière:11.78 m2
- Chambre à coucher 1:12.81 m2
- Bureau:12.81 m2
- Chambre à coucher 2:16.55 m2
- Salle de bains 1:7.46 m2
- Hall de nuit:9.96 m2
- Chambre à coucher 3:26.79 m2
- Hall de nuit:3.34 m2
- Grenier de rangement:16.67 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 783€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 62598 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 2
E total (Kwh/an): 320 Kwh/an
PEB code unique: 20240327007095