AUBANGE (ATHUS)
Maison
20 Impasse du Château d'Eau B-6791 ATHUS
295 000 €
Référence: 345345974
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 111.57 m²
Surface du terrain: 1216 m²
Superficie du bâtiment: 121 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison située dans le village d'Athus (Aubange) !
Entièrement rénovée en 2019, cette propriété saura vous convaincre d'y déposer vos valises pour en faire votre nid douillet !
Pour commencer, vous entrez par un hall déservant la cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central et son salon ultra cosy ! Ensuite, vous poursuivez avec le cellier, la buanderie et le WC indépendant.
À l'étage, 2 spacieuses chambres séparées par un hall de nuit et une salle-de-douche aménagée avec goût ! Ce bien bénéficie également d'un jardin ainsi que d'un garage dans une annexe séparée !
Son petit plus ? Un grenier aménageable dans lequel vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Wolf de 2024, boiler sur chaudière, citerne de 1500L non enterrée, châssis triple vitrage PVC de 2019, volets manuels partout, ventilation double flux, toiture en ardoises artificielles isolée par 22cm de laine de verre, liaison aux égouts et électricité bi-horaire conforme !
PEB n°: 20240327009387 - PEB : D - Espec: 282 kWh/m².an - Etotale: 40.183 kWh/an.
Vous recherchez une Pepit' sans travaux et proche de toutes commodités ainsi que du Grand-Duché-de-Luxembourg ? Alors, n'attendez plus !
Contactez-nous au 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be !
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- ACE18 - PEB (20).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- ACE18 - Rapport électrique (20) (RGPD).pdf
- ACE18 - Plan division parcellaire (RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1955
Nombre de garage: 3
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 13.04 m
Surface bâtie: 121 m²
Nombre de toilette(s): 2
Largeur de façade: 10.05 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:7.95 m2
- Cuisine équipée:14.8 m2
- Living:18.26 m2
- Buanderie:9.02 m2
- Cellier:2.53 m2
- Toilette 2:1.42 m2
- Hall de nuit:11.55 m2
- Salle de bains 2:7.67 m2
- Débarras:2.16 m2
- Chambre à coucher 4:16.55 m2
- Chambre à coucher 5:19.66 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 465€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 40183 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 3
E total (Kwh/an): 282 Kwh/an
PEB code unique: 20240327009387