AUBANGE (ATHUS)
Appartement
20 Rue de la Promenade B-6791 AUBANGE
189 000 €
Référence: 345346733
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 58.5 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement idéalement situé à Athus, à 2 pas de la frontière Luxembourgeoise !
Situé dans une rue calme, l'appartement est niché au premier étage avec ascenseur et se compose comme suit :
Entrant par un hall, vous découvrirez une spacieuse cuisine disposant d'une taque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte. Ensuite, le séjour de 21,5m² vous attend, ainsi qu'une chambre de 13m² et une salle-de-bain (bain-douche, évier, WC et évacuation pour la machine à laver). Également, un espace de rangement.
Au niveau technique : électricité conforme jusqu'en 2050 !, chauffage à accumulateurs électriques, boiler électrique, parlophone, châssis double vitrage PVC, liaison au réseau d'égouttage, revenu cadastral de 676€ et PEB : D !
Cerise sur le gâteau... Un emplacement de parking intérieur, ainsi qu'un emplacement extérieur et une cave sont également compris dans la vente !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied à terre proche du Luxembourg ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter - Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
PEB n°: 20260617012644 - PEB: D - Espec: 322 kWh/m².an - Etotale: 22.304 kWh/an
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1994
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Cuisine semi-équipée:13 m2
- Living:21.5 m2
- Salle de bains 1:5 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Hall d'entrée:3 m2
- Buanderie:3 m2
- Cave:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 676€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 22304 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 83
E total (Kwh/an): 322 Kwh/an
PEB code unique: 20260617012644