AUBANGE (ATHUS)
Maison
10 Rue de l'Église B-6791 AUBANGE
295 000 €
Référence: 345346540
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 134.54 m²
Surface du terrain: 277 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Athus (Aubange) !
Un lieu lumineux, prêt à accueillir vos valises, après y avoir apporté votre touche personnelle !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine, le living et sa magnifique cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 1er étage vous propose deux spacieuses chambres ainsi qu'une vaste salle-de-bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une simple vasque.
Le 2ème étage se compose de trois chambres supplémentaires entourant un hall de nuit.
Un grenier de rangement complète l'ensemble, ainsi qu'un garage !
Cerise sur le gâteau, cette Pepit' bénéficie d'une spacieuse terrasse aménagée avec pergola, donnant accès à un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours ! Ainsi qu'un garage !
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (chaudière de 2021), boiler sur chaudière, possibilité d'installer un poêle, châssis double vitrage PVC de 2005, volets manuels partout, électricité bi-horaire non-conforme, toiture en ardoises naturelles de 2022 isolée, caves sous toute la propriété, raccordement au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'un bien habitable immédiatement, proche de toutes les facilités ? Cette propriété n'attend que vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260123019713 - PEB: E - Espec: 370 kWh/m².an - Etotale: 66.582 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 8.28 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.69 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:11.5 m2
- Living:19.14 m2
- Cuisine:15.9 m2
- Toilette 1:1.91 m2
- Chambre à coucher 1:11.86 m2
- Chambre à coucher 2:16.12 m2
- Salle de bains 1:12.93 m2
- Hall de nuit:3.07 m2
- Chambre à coucher 3:12.73 m2
- Chambre à coucher 4:12.88 m2
- Chambre à coucher 5:10.85 m2
- Hall de nuit:5.65 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 847€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 66582 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 92
E total (Kwh/an): 370 Kwh/an
PEB code unique: 20260123019713