AUBANGE (ATHUS)
Appartement
49A Rue Floréal B-6791 AUBANGE
225 000 €
Référence: 345346345
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 83.8 m²
Surface du terrain: 83.8 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé à Athus (Aubange) !
Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 13 appartements construit en 2009, cette Pepit' profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché-du-Luxembourg !
Entrant par un hall, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un lumineux séjour. Ensuite, salle-de-douche accompagnée de deux jolies chambres de 13 et 14m², une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Une place de parking intérieur est présente et une cave privative !
Au niveau technique : PEB : B !, chauffage central au gaz (chaudière de 2009) avec citerne commune enterrée, eau chaude sur chaudière, châssis double vitrage PVC de 2009, façade isolante, RC de 662€, liaison au réseau d'égouttage, cave privée et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20251209011359 - PEB: B - Espec: 126 kWh/m².an - Etotale: 12.849 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- AF49A - PEB (3.2).pdf
- AF49A - PEB partiel.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AF49A3.2 - Rapport électrique (conforme) - RGPD.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2009
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Cuisine:25.42 m2
- Living:17.51 m2
- Hall d'entrée:6.2 m2
- Buanderie:1.86 m2
- Chambre à coucher 1:12.63 m2
- Chambre à coucher 2:13.98 m2
- Salle de bains 1:4.34 m2
- Toilette 1:1.86 m2
- Cave:4 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 662€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 12849 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 24
E total (Kwh/an): 126 Kwh/an
PEB code unique: 20251209011359