AUBANGE
Maison
40 Rue des Hirondelles B-6790 AUBANGE
360 000 €
Référence: 345346842
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 98.8 m²
Surface du terrain: 716 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' rare sur le marché, située dans un agréable quartier d'Aubange !
Cette charmante propriété de plain-pied, construite 1993, est érigée sur une superbe parcelle de 716m² !
Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté de son poêle à bois. Ensuite, une cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz, lave-vaisselle et frigo) avec accès direct sur une belle terrasse !
Vous poursuivrez avec l'espace nuit composé de 3 chambres et de la salle-de-bain avec bain à bulles et WC ! Également, un garage de 27m² !
Son atout coup de coeur ? Son jardin arboré, idéal pour passer de bons moments en famille !
Au niveau technique : Chauffage central au mazout avec chaudière Buderus de moins de 15 ans, boiler sur chaudière, poêle à bois, électricité bi-horaire non-conforme, châssis double vitrage bois, volets partout, toiture en ardoises artificielles isolée, vide ventilé, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 981€ !
Vous recherchez un bien de bien de plain-pied où couler des jours heureux ? Alors, cette propriété saura vous convaincre d'en faire votre nid douillet !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240717005344 - PEB: E - Espec: 357 kWh/m².an - Etotale: 50.601 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1993
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 24.58 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 14.3 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:32 m2
- Cuisine:12.5 m2
- Hall d'entrée:11 m2
- Chambre à coucher 1:10 m2
- Chambre à coucher 2:14.7 m2
- Salle de bains 1:6.3 m2
- Chambre à coucher 3:12.3 m2
- Garage:27 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 981€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 50601 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 88
E total (Kwh/an): 357 Kwh/an
PEB code unique: 20240717005344