AUBANGE
Maison
3 Rue Haut de Clémarais B-6790 AUBANGE
335 000 €
Référence: 345346704
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 100.51 m²
Surface du terrain: 517 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une lumineuse maison idéalement située dans le quartier du Clémarais à Aubange !
Cette Pepit' 3 façades, d'une superficie totale de 160m², est érigée sur un terrain de 517m².
Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez un séjour inondé de lumière avec accès à la terrasse, suivi de la cuisine récente avec four vapeur, lave-vaisselle, taque à induction, hotte et évier. Également, une arrière-cuisine ultra pratique, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, 2 belles chambres de 13m² vous attendent, ainsi qu'une salle-de-bain avec bain-douche, évier et WC. Sans oublier, un débarras et un grenier.
Vous disposerez également de spacieuses caves sous toutes la propriété, incluant garage avec porte sectionnelle télécommandée, buanderie et espace chaufferie.
Cerise sur le gâteau... Un agréable jardin orienté sud-est !
Côté technique : Chauffage central mazout avec chaudière entretenue en 2025, citerne de 2500L non-enterrée, boiler sur chaudière, châssis double vitrage PVC de 2003, volets partout, électricité simple horaire non-conforme (une partie de la mise en conformité a déjà été réalisée), toiture en ardoises artificielles nettoyée en 2025, liaison au réseau d'égouttage, caves, PEB : D et RC de 917€ !
Vous recherchez une agréable Pepit' proche de toutes les commodités ainsi que Grand-Duché-de-Luxembourg ? Alors, n'attendez plus !
Envie de visiter - Contactez-nous au 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240403012838 - PEB : D - Espec: 262 kWh/m².an - Etotale: 53.237 kWh/an.
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1967
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.43 m2
- Toilette 1:1.07 m2
- Cuisine:13.28 m2
- annexe:6.38 m2
- Living:16.37 m2
- Salle à manger:11.39 m2
- Hall de nuit:3.04 m2
- Bureau:8.85 m2
- Débarras:5.48 m2
- Chambre à coucher 1:13.67 m2
- Chambre à coucher 2:13.8 m2
- Salle de bains 1:4.23 m2
- Buanderie:9.45 m2
- Hall d'entrée:7.88 m2
- Cave:9.19 m2
- Garage:18.62 m2
- Chaudière:9.59 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Volets
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 917€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53237 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 65
E total (Kwh/an): 262 Kwh/an
PEB code unique: 20240403012838