AUBANGE
Appartement
48 Rue de Messancy B-6790 AUBANGE
165 000 €
Référence: 345346256
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 53.48 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: En fonct. du locataire
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un agréable appartement situé à Aubange !
Au 2ème étage d'un immeuble de 11 appartements parfaitement entretenu, ce bien profite d'une situation proche des axes et de toutes les commodités !
Entrant par un hall, vous découvrirez un lumineux séjour de plus de 20m², ainsi qu'une charmante cuisine. Pour poursuivre, un hall de nuit dessert une jolie chambre, ainsi qu'un bureau, une salle-de-bain (bain-douche et vasque) et un WC indépendant.
Au niveau technique : électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2050, chauffages électriques, châssis Velux double vitrage bois, cave privée, toiture isolée, PEB: G, parlophone, liaison au réseau d'égouttage, RC de 726 € et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' afin d'y déposez vos valises ou d'en faire un véritable investissement ? Alors, cet Pepit' saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
PEB n°: 20250905023204 - PEB: G - Espec: 730 kWh/m².an - Etotale: 38.792 kWh/an
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1993
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Hall d'entrée:1.97 m2
- Cuisine semi-équipée:4.4 m2
- Living:21.33 m2
- Hall de nuit:5.5 m2
- Toilette 1:0.99 m2
- Salle de bains 1:2.3 m2
- Chambre à coucher 1:9.44 m2
- Bureau:7.55 m2
- Cave:8.7 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 726€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 38792 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 188
E total (Kwh/an): 730 Kwh/an
PEB code unique: 20250905023204