ATTERT (SCHADECK)
Maison
62 Rue de l'Institut Molitor B-6717 ATTERT
795 000 €
Référence: 345346297
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 309.06 m²
Surface du terrain: 4830 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété d'exception située dans le magnifique village de Schadeck (Attert) !
Située dans un cadre verdoyant, cette maison époustouflante offre un environnement unique avec son jardin arboré, sa piscine privée et son étang avec fontaine à l'arrière de la propriété. Un pur havre de paix où charme et caractère sont au rendez-vous !
À l'intérieur, la sensation d'espace est omniprésente. Le séjour principal de 83 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Vous pourrez y créer différents espaces de vie pour accueillir famille et amis. Ce premier living s'accompagne d'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour partager vos instants gourmands.
Mais ce n'est pas tout ! Une seconde pièce de vie vous attend, plus intime, avec une vue panoramique sur le jardin, idéale pour des moments de calme ou des repas chaleureux. Une 2ème cuisine complète cet espace pour un confort optimal au quotidien.
Côté nuit, la suite parentale située au rez-de-chaussée est un véritable refuge : une chambre spacieuse avec salle-de-douche, équipée d'un jacuzzi encastré au sol, pour des instants de relaxation absolue avec vue sur la verdure. Une buanderie pratique vient compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace continue de surprendre : 3 chambres spacieuses 20m² à 29m², dont une avec douche, évier et WC privatif, et 2 autres avec chacune leur propre salle-de-bain. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
En sous-sol, 2 caves sont à votre disposition : l'une déjà aménagée, l'autre brute, pour répondre à tous vos besoins de rangements.
L'extérieur est un véritable coup de coeur : un jardin paysager qui entoure la maison, une piscine pour profiter des beaux jours orientée plein sud, et un charmant étang privé avec sa rivière qui créés une atmosphère privilégiée. Imaginez vos soirées d'été au bord de l'eau, dans un cadre intimiste, loin du tumulte.
Au niveau technique: PEB: C !, double garage, chauffage central mazout (chaudière Buderus entretenue), poêle à bois, châssis double vitrage bois, toiture en bon état en tuiles béton et isolée en laine de verre de 20cm, liaison au réseau d'égouttage et RC de 1.573 € !
Cette propriété unique conjugue volume, caractère et sérénité. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous.
Vous êtes à la recherche d'un bien unique ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240329015955 - PEB: C - Espec: 218 kWh/m².an - Etotale: 117.236 kWh/an
"La présente vente est soumise au prix de mise en vente d'un faire offre à partir de 795.000€ !"
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1985
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 5
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:83.79 m2
- Cuisine équipée:28.67 m2
- Cuisine équipée:9.3 m2
- Cellier:5.62 m2
- Cellier:8.4 m2
- Living:26.06 m2
- Toilette 1:1.7 m2
- Hall d'entrée:4.8 m2
- Chambre à coucher 1:19.4 m2
- Hall de nuit:6.69 m2
- Chaudière:19.12 m2
- Garage:44.6 m2
- Chambre à coucher 2:20.21 m2
- Chambre à coucher 3:22.56 m2
- Chambre à coucher 4:29.81 m2
- Hall de nuit:13.86 m2
- Bureau:9.94 m2
- Salle de bains 1:12.91 m2
- Salle de bains 2:5.34 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1573€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 117236 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 54
E total (Kwh/an): 218 Kwh/an
PEB code unique: 20240329015955