ATTERT (POST)
Maison









































51 Voie des Champs Mêlés B-6717 ATTERT
785 000 €
Référence: 345345844
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 234.01 m²
Surface du terrain: 1580 m²
Superficie du bâtiment: 149.31 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété d'exception située dans le bucolique village de Post (Attert) !
Érigée en 1996 avec des matériaux nobles, sise sur une parcelle d'environ 16 ares, cette Pepit' d'architecte au caractère incroyable vous propose de spacieux volumes pour accueillir votre cocon familial.
D'une superficie habitable de 234m² et bénéficiant d'un PEB : B, ce bien se compose comme suit :
Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de plus de 55m² totalement ouvert et agrémenté d'un feu de bois ! Accompagné d'une cuisine totalement équipée avec espace buanderie avec douche et WC indépendant.
Traversant son patio vitrée vous profiterez d'un double garage avec portes sectionnelles télécommandées ainsi qu'à son étage une salle de jeux/chambre d'amis avec point d'eau de 28m² !
Au premier niveau, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres avec une vue incroyable sur vos espaces verts, une salle de bain (baignoire en coin, douche et double évier) et WC indépendant.
Au dernier étage, un grenier de rangement d'une superficie dépassant les 50m² !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse entourant toute la propriété avec coin piscine enterrée et chauffée ainsi qu'un jardin arboré parfaitement entretenu avec robot tondeuse !
Au niveau technique: PEB: B !, chauffage central mazout, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2050 !, 21 panneaux photovoltaïques installés en 2018, châssis DV PVC, toiture en ardoises naturelles en très bon état et isolée par 15cm de laine minérale, alarme, feu ouvert avec convecteur de chaleur, vide ventilé, citerne à eau de pluie, meublé possible et revenu cadastral de 1.093€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien dans la commune d'Attert où le calme règne toute l'année ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20241226009276 - PEB: B - Espec: 154 kWh/m².an - Etotale: 38.932 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- PCM51 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Livret - Voie des Champs Mêlés 51 à B-6717 Post (Attert).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1996
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 32.73 m
Surface bâtie: 149.31 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 13.48 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:31.17 m2
- Chaudière:5.66 m2
- annexe:9.66 m2
- Buanderie:13.01 m2
- Cuisine équipée:20.56 m2
- Salle à manger:16.13 m2
- Living:38.98 m2
- Toilette 1:1.98 m2
- Hall d'entrée:12.16 m2
- Toilette 2:2.09 m2
- Hall de nuit:10.7 m2
- Chambre à coucher 3:12.84 m2
- Chambre à coucher 2:16 m2
- Chambre à coucher 4:15.41 m2
- Chambre à coucher 1:19.12 m2
- Salle de bains 1:12.88 m2
- Salle de jeux:27.73 m2
- Débarras:4.76 m2
- Grenier de rangement:50.02 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Piscine chauffée
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Feu ouvert
Porte de Garage - électrique
Buanderie
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 38932 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 252
E total (Kwh/an): 154 Kwh/an
PEB code unique: 20241226009276