ATTERT (POST)

Maison

Nouveau

51 Voie des Champs Mêlés B-6717 ATTERT

785 000 €


  • Référence: 345345844

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 234.01 m²

  • Surface du terrain: 1580 m²

  • Superficie du bâtiment: 149.31 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété d'exception située dans le bucolique village de Post (Attert) !

 

Érigée en 1996 avec des matériaux nobles, sise sur une parcelle d'environ 16 ares, cette Pepit' d'architecte au caractère incroyable vous propose de spacieux volumes pour accueillir votre cocon familial.

 

D'une superficie habitable de 234m² et bénéficiant d'un PEB : B, ce bien se compose comme suit :

 

Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de plus de 55m² totalement ouvert et agrémenté d'un feu de bois ! Accompagné d'une cuisine totalement équipée avec espace buanderie avec douche et WC indépendant.

 

Traversant son patio vitrée vous profiterez d'un double garage avec portes sectionnelles télécommandées ainsi qu'à son étage une salle de jeux/chambre d'amis avec point d'eau de 28m² !

 

Au premier niveau, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres avec une vue incroyable sur vos espaces verts, une salle de bain (baignoire en coin, douche et double évier) et WC indépendant.

 

Au dernier étage, un grenier de rangement d'une superficie dépassant les 50m² !

 

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse entourant toute la propriété avec coin piscine enterrée et chauffée ainsi qu'un jardin arboré parfaitement entretenu avec robot tondeuse !

 

Au niveau technique: PEB: B !, chauffage central mazout, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2050 !, 21 panneaux photovoltaïques installés en 2018, châssis DV PVC, toiture en ardoises naturelles en très bon état et isolée par 15cm de laine minérale, alarme, feu ouvert avec convecteur de chaleur, vide ventilé, citerne à eau de pluie, meublé possible et revenu cadastral de 1.093€ !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien dans la commune d'Attert où le calme règne toute l'année ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

 

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20241226009276 - PEB: B - Espec: 154 kWh/m².an - Etotale: 38.932 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1996

  • Nombre de garage: 2

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 4

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud

  • Orientation de la terrasse: Sud

  • Orientation du jardin: Sud


En chiffres

  • Largeur front de rue: 32.73 m

  • Surface bâtie: 149.31 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 13.48 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Garage:31.17 m2
  • Chaudière:5.66 m2
  • annexe:9.66 m2
  • Buanderie:13.01 m2
  • Cuisine équipée:20.56 m2
  • Salle à manger:16.13 m2
  • Living:38.98 m2
  • Toilette 1:1.98 m2
  • Hall d'entrée:12.16 m2
  • Toilette 2:2.09 m2
  • Hall de nuit:10.7 m2
  • Chambre à coucher 3:12.84 m2
  • Chambre à coucher 2:16 m2
  • Chambre à coucher 4:15.41 m2
  • Chambre à coucher 1:19.12 m2
  • Salle de bains 1:12.88 m2
  • Salle de jeux:27.73 m2
  • Débarras:4.76 m2
  • Grenier de rangement:50.02 m2

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Pas applicable

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Piscine chauffée

  • Panneaux solaires photovoltaïques


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Porte de Garage - électrique

  • Buanderie


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 38932 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 252

  • E total (Kwh/an): 154 Kwh/an

  • PEB code unique: 20241226009276

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be