ATTERT (PARETTE)
Bien exceptionnel
49 Rue de la Corne du Bois B-6717 ATTERT
740 000 €
Référence: 345346399
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 265.36 m²
Surface du terrain: 3148 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante propriété idéalement située dans le très paisible et convoité village de Parette (Attert) !
Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall, donnant accès à un superbe espace de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte, menant vers une spacieuse et lumineuse salle-à-manger de 34m² ainsi qu'un salon chaleureux, créant un lieu de vie idéal pour recevoir et partager.
À l'arrière, une buanderie pratique complète ce niveau.
L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré avec piscine. Le tout orienté sud-ouest ! Véritable invitation à la détente et aux beaux moments en extérieur.
À l'étage, la maison propose 5 chambres spacieuses (de 15m² à 35m²), permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces selon vos envies. Une salle-de-bain complète avec douche, baignoire, double évier et WC vient parfaire cet étage.
Un espace de rangement supplémentaire peut facilement être transformé en dressing, bureau ou pièce polyvalente.
Cerise sur le gâteau... 2 garages viennent compléter ce bien.
Au niveau technique : PEB : B !, Chaudière à mazout Viessmann (citerne enterrée), poêle à bois, électricité bi-horaire et triphasée (conforme le jour de l'acte), châssis double vitrage PVC (2023) et bois, toiture en ardoises naturelles isolée sous-toiture, pré-installation alarme, cave ventilée, fosse septique et RC : 974€ !
Un bien aux volumes rares, offrant un cadre de vie privilégié une opportunité à ne pas laisser passer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250309004716 - PEB: B - Espec: 169 kWh/m².an - Etotale: 57.262 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1994
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:21.05 m2
- Débarras:1.76 m2
- Toilette 1:1.32 m2
- Buanderie:12.28 m2
- Cuisine équipée:16.4 m2
- Salle à manger:34.69 m2
- Living:15.26 m2
- Garage:28.93 m2
- annexe:8.46 m2
- Hall de nuit:11.75 m2
- Chambre à coucher 1:18.17 m2
- Chambre à coucher 2:28.43 m2
- Salle de bains 1:15.35 m2
- Chambre à coucher 3:19.02 m2
- Chambre à coucher 4:35.9 m2
- Chambre à coucher 5:15.4 m2
- Grenier:15.96 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 974€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 57262 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 42
E total (Kwh/an): 169 Kwh/an
PEB code unique: 20250309004716