ATTERT (NOTHOMB)
Maison




































285 Rue de l'Or B-6717 ATTERT
475 000 €
Référence: 345345830
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 144.55 m²
Surface du terrain: 630 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' récente nichée dans un quartier résidentiel du paisible village de Nothomb (Attert) !
Cette propriété construite en 2006, propose une technicité optimale et une superficie totale de 179m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour, une cuisine de 2020 équipée et ouverte aux tons modernes avec un accès direct sur les extérieurs, WC indépendant, une 1ère chambre pouvant servir d'espace bureau ainsi qu'un spacieux garage carrelé avec porte télécommandée pour couronner le tout.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 jolies chambres accompagnées d'une spacieuse salle-de-bain (douche, double évier, bain et WC).
Cerise sur le gâteau... Dans la 4ème chambre, un espace dressing y est joint !
Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse avec banne solaire électrique et d'un jardin arboré situé en bordure de forêt. Le tout est orienté plein Sud afin de profiter du soleil !
Technicité au rendez-vous : Chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2006, poêle à bois possible, ventilation simple flux, électricité conforme jusqu'en 2044, châssis double vitrage PVC, citerne à eau de pluie, toiture en bon état isolée par de la laine de verre et ardoises artificielles, garage de plus de 33m², revenu cadastral de 781€ et PEB: C !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20181212004960 - PEB: C - Espec: 246 kWh/m².an - Etotale: 51.927 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- NO285 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- NO285 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Livret - Rue de l'Or 285 - 6717 Nothomb (Attert).pdf
- NO285 - Plan 1er étage.jpg
- NO285 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2006
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Risque d'inondation (type innondation): Oui
En chiffres
Largeur front de rue: 21.5 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11.52 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:33.87 m2
- Cuisine équipée:13.25 m2
- Salle à manger:23 m2
- Living:12.35 m2
- Hall d'entrée:4.79 m2
- Toilette 1:1.78 m2
- Bureau:9.27 m2
- Hall de nuit:13.17 m2
- Salle de bains 1:12.92 m2
- Chambre à coucher 1:13.34 m2
- Chambre à coucher 2:13.34 m2
- Chambre à coucher 3:13.16 m2
- Débarras:14.18 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Oui
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 781€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 51927 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 211
E total (Kwh/an): 246 Kwh/an
PEB code unique: 20181212004960