ATTERT (NOTHOMB)

Maison

Option

285 Rue de l'Or B-6717 ATTERT

475 000 €


  • Référence: 345345830

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 144.55 m²

  • Surface du terrain: 630 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' récente nichée dans un quartier résidentiel du paisible village de Nothomb (Attert) !

 

Cette propriété construite en 2006, propose une technicité optimale et une superficie totale de 179m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !

 

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour, une cuisine de 2020 équipée et ouverte aux tons modernes avec un accès direct sur les extérieurs, WC indépendant, une 1ère chambre pouvant servir d'espace bureau ainsi qu'un spacieux garage carrelé avec porte télécommandée pour couronner le tout.

 

Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 jolies chambres accompagnées d'une spacieuse salle-de-bain (douche, double évier, bain et WC).

 

Cerise sur le gâteau... Dans la 4ème chambre, un espace dressing y est joint !

 

Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse avec banne solaire électrique et d'un jardin arboré situé en bordure de forêt. Le tout est orienté plein Sud afin de profiter du soleil !

 

Technicité au rendez-vous : Chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2006, poêle à bois possible, ventilation simple flux, électricité conforme jusqu'en 2044, châssis double vitrage PVC, citerne à eau de pluie, toiture en bon état isolée par de la laine de verre et ardoises artificielles, garage de plus de 33m², revenu cadastral de 781€ et PEB: C !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20181212004960 - PEB: C  - Espec: 246 kWh/m².an - Etotale: 51.927 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2006

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud

  • Orientation de la terrasse: Sud

  • Orientation du jardin: Sud

  • Risque d'inondation (type innondation): Oui


En chiffres

  • Largeur front de rue: 21.5 m

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 11.52 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Garage:33.87 m2
  • Cuisine équipée:13.25 m2
  • Salle à manger:23 m2
  • Living:12.35 m2
  • Hall d'entrée:4.79 m2
  • Toilette 1:1.78 m2
  • Bureau:9.27 m2
  • Hall de nuit:13.17 m2
  • Salle de bains 1:12.92 m2
  • Chambre à coucher 1:13.34 m2
  • Chambre à coucher 2:13.34 m2
  • Chambre à coucher 3:13.16 m2
  • Débarras:14.18 m2

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Demandée


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Oui


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 781€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 51927 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 211

  • E total (Kwh/an): 246 Kwh/an

  • PEB code unique: 20181212004960

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be