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ATTERT (NOTHOMB)

Bien exceptionnel

Nouveau
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300 Mont des Chèvres B-6717 ATTERT

720 000 €

  • Référence: 345346413

  • Catégorie: Bien exceptionnel

  • Nombre de chambres: 6

  • Nombre de salles de bain: 3

  • Surface habitable: 279 m²

  • Surface du terrain: 1444 m²

  • Superficie du bâtiment: 150 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété d'exception idéalement située dans le très paisible village de Nothomb (Attert) !

 

Érigée dans les années 1800 et rénovée avec goût, cette bâtisse authentique séduit par sa façade arrière en pierres naturelles et son escalier ensorcelant. Cette propriété s'implante sur une parcelle de 1.444m² traversée par la rivière, offrant un cadre verdoyant et bucolique au coeur d'un environnement préservé classé en zone Natura 2000.

 

Avec une superficie totale de 334m², cette maison spacieuse et chaleureuse, pleine de surprises, se compose comme suit :

 

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste hall et son escalier fait sur mesure et ne laissant pas indifférent. Ce niveau dessert , la cuisine moderne et entièrement équipée, sublimée par un îlot central, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. Egalement un salon de plus de 41m², une buanderie, un WC indépendant et un garage. Le salon est orné d'un poêle à bois Tulikivi et d'une salle-à-manger conviviale, créant un espace de vie idéal.

 

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle-de-douche commune, alliant authenticité et confort, ainsi qu'une salle-de-bain avec espace hammam et une chambre parentale.

 

Au 2ème étage, accessible par un escalier au charme digne de Harry-Potter, deux autres chambres sont prêtes à vous accueillir !

 

Déposez vos valises, PEB : B !, chauffage central au mazout avec chaudière Vaillant (2018), poêle à bois tubé, électricité simple-horaire, châssis bois double vitrage, toiture en ardoises naturelles isolée, raccordement à l'égout et revenu cadastral : 911 !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20250404014603 - PEB: B - Espec: 157 kWh/m².an - Etotale: 61.359 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 1850

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 3

  • Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): C.C. au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest

  • Orientation de la terrasse: Nord-ouest

  • Orientation du jardin: Nord-ouest

En chiffres

  • Surface bâtie: 150 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 3

  • Largeur de façade: 19.95 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Living:41.41 m2
  • Cuisine équipée:19.07 m2
  • Hall d'entrée:18.46 m2
  • Toilette 1:2.2 m2
  • Garage:54.28 m2
  • Buanderie:12.87 m2
  • Cellier:1.56 m2
  • Chambre à coucher 1:16.97 m2
  • Chambre à coucher 2:16.97 m2
  • Hall de nuit:24.23 m2
  • Chambre à coucher 3:16.67 m2
  • Chambre à coucher 4:31.04 m2
  • Salle de douche:8.25 m2
  • Salle de bains 1:13.7 m2
  • Chambre à coucher 5:25.89 m2
  • Chambre à coucher 6:18.07 m2
  • Hall de nuit:11.95 m2

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Demandé(e)

  • Droit de lotissement: Demandé(e)

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Demandée

Inondation

  • Risque d'inondation: Oui

  • Zone riveraine délimitée: Oui

  • Zone d'inondation délimitée: Oui

  • Zone de risque pour inondations: Oui

Equipement extérieur

  • Panneaux solaires photovoltaïques

Equipement intérieur

  • Cuisine ouverte

  • Porte de Garage - électrique

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 911€

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent

Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 61359 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 39

  • E total (Kwh/an): 157 Kwh/an

  • PEB code unique: 20250404014603

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be