ATTERT (NOTHOMB)
Maison
39 Rue Nicolas Roeltgen B-6717 NOTHOMB
369 000 €
Référence: 345345953
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 129.36 m²
Surface du terrain: 810 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située dans le magnifique village de Nothomb (Attert) !
Érigée en 1984, sise sur une parcelle de 810m², cette Pepit' vous propose des volumes agréables pour accueillir votre cocon familial.
D'une superficie totale de 187m², ce bien se compose comme suit :
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec espace salle-à-manger orné de son poêle à bois bénéficiant d'une baie vitrées donnant sur ses extérieurs ! Également, une cuisine équipée, WC indépendant et un garage avec porte sectionnelle télécommandée.
Au premier niveau, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres. Vous profiterez également d'une salle-de-douche (douche, évier et WC).
Au dernier étage, un grenier de 35m² pouvant servir de débarras et/ou être aménagé selon vos souhaits !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une spacieuse terrasse de 2020 et d'un jardin parfaitement entretenu. Le tout bénéficiant d'un accès par l'arrière !
Au niveau technique: Châssis double vitrage PVC de 2021, volets partout, toiture en excellent état de 2019 isolée en sous-toiture, chauffage électrique (accumulateurs) et poêle à bois, électricité bi-horaire, vide-ventilé partout et RC de 560€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' dans un quartier résidentiel où le calme règne toute l'année ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250319020841 - PEB: F - Espec: 502 kWh/m².an - Etotale: 92.594 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- NNR39 - PEB.pdf
- NN39 - Rapport électrique - compteur supplémentaire (RGPD).pdf
- NN39 - Rapport électrique (RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1984
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 10.3 m
Nombre de toilette(s): 1
Largeur de façade: 10.3 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:30.1 m2
- Hall d'entrée:12.4 m2
- Toilette 1:1.19 m2
- Cuisine équipée:9.63 m2
- Garage:22.96 m2
- Chambre à coucher 1:12.64 m2
- Chambre à coucher 2:16 m2
- Chambre à coucher 3:13.68 m2
- Chambre à coucher 4:14.69 m2
- Salle de douche:4.18 m2
- Hall de nuit:14.85 m2
- Grenier:34.59 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Abri de jardin
Equipement intérieur
Feu ouvert
Porte de Garage - électrique
Détecteur incendie
Volets
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 560€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 92594 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 184
E total (Kwh/an): 502 Kwh/an
PEB code unique: 20250319020841