ATTERT (NOTHOMB)
Maison
296 Rue de l'Or B-6717 ATTERT
375 000 €
Référence: 345345917
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 361.49 m²
Surface du terrain: 744 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente dans un paysage verdoyant et calme, une magnifique construction en gros-oeuvre fermé dans le village prisé de Nothomb (Attert) !
À 3min de la N4, cette construction érigée avec d'excellents matériaux se compose en 4 étages avec une superficie totale d'environ 615m².
En sous-sol, de spacieuses caves de 191m² accessible par le hall d'entrée et par le jardin à l'arrière de la battisse.
Le rez-de-chaussée de 189m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son style contemporain, permet une créativité infinie ! Il contient également une partie garage.
Le 1er étage de 173m² offre de multiples possibilités d'aménagements pour installer votre famille.
Et finalement, le dernier étage propose un grand grenier aménageable.
Cerise sur le gâteau... Vous profiterez de l'air de la campagne quotidiennement grâce à son jardin facile d'entretien et sa magnifique terrasse exposée plein sud !
Vous avez toujours rêvé d'une construction pouvant laisser parler votre imagination ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y commencer vos projets tant convoités !
Envie de visiter, contactez nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250305027893 - PEB: C - Espec: 212 kWh/m².an - Etotale: 139.307 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- NO296 - Plan 1er étage.jpg
- NO296 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- NO296 - Plan sous-sol.jpg
- NO296 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2003
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: A installer
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 36 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 17.73 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:122.65 m2
- Garage:32.39 m2
- Cuisine:20.55 m2
- Hall d'entrée:13.34 m2
- Hall de nuit:3.4 m2
- Chambre à coucher 4:22.41 m2
- Salle de bains 1:14.17 m2
- Chambre à coucher 5:14.88 m2
- Salle de jeux:5.37 m2
- Hall de nuit:67.89 m2
- Chambre à coucher 1:15.27 m2
- Chambre à coucher 2:17.57 m2
- Chambre à coucher 3:11.6 m2
- Bureau:12.29 m2
- Grenier:50.51 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 4€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Citerne à mazout (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 139307 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 656
E total (Kwh/an): 212 Kwh/an
PEB code unique: 20250305027893