ATTERT (NOTHOMB)
Maison
296 Rue de l'Or B-6717 ATTERT
325 000 €
Référence: 345345917
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 361.49 m²
Surface du terrain: 744 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente, dans un environnement verdoyant et paisible, une magnifique construction en gros-oeuvre fermé située dans le village prisé de Nothomb, commune d'Attert !
À seulement 2 minutes de la N4, cette construction érigée avec d'excellents matériaux se développe sur 4 niveaux et offre une superficie totale d'environ 615 m².
En sous-sol, vous découvrirez de spacieuses caves de 191 m², accessibles à la fois depuis le hall d'entrée et depuis le jardin situé à l'arrière de la bâtisse.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 189 m², séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité naturelle apportée par de larges baies vitrées et son style contemporain. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend également une partie garage.
Au 1er étage, une surface de 173 m² laisse libre cours à vos projets afin de créer des espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins de votre famille.
Le dernier niveau propose quant à lui un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Cerise sur le gâteau... Vous profiterez chaque jour du calme de la campagne grâce à son jardin facile d'entretien et à sa magnifique terrasse exposée plein sud !
Vous rêvez d'une construction à personnaliser selon vos envies, dans un cadre paisible tout en restant proche des grands axes ? Alors cette Pepit' saura certainement vous convaincre d'y concrétiser vos plus beaux projets !
Envie de visiter, contactez nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250305027893 - PEB: C - Espec: 212 kWh/m².an - Etotale: 139.307 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- NO296 - Plan 1er étage.jpg
- NO296 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- NO296 - Plan sous-sol.jpg
- NO296 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2003
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: A installer
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 36 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 17.73 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:122.65 m2
- Garage:32.39 m2
- Cuisine:20.55 m2
- Hall d'entrée:13.34 m2
- Hall de nuit:3.4 m2
- Chambre à coucher 4:22.41 m2
- Salle de bains 1:14.17 m2
- Chambre à coucher 5:14.88 m2
- Salle de jeux:5.37 m2
- Hall de nuit:67.89 m2
- Chambre à coucher 1:15.27 m2
- Chambre à coucher 2:17.57 m2
- Chambre à coucher 3:11.6 m2
- Bureau:12.29 m2
- Grenier:50.51 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 4€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Citerne à mazout (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 139307 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 656
E total (Kwh/an): 212 Kwh/an
PEB code unique: 20250305027893