ATTERT (NOBRESSART)
Maison
254 Rue de la Halte B-6717 Attert
275 000 €
Référence: 6146386
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 152.33 m²
Surface du terrain: 1290 m²
Superficie du bâtiment: 101.71 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison de plain-pied à rénover dans le village de Nobressart (Attert) !
Située dans une rue calme et paisible, cette propriété 4 façades propose un potentiel incroyable en vous offrant de multiples possibilités d'aménagements et selon votre créativité !
La propriété propose une superficie totale de 255m² répartie comme suit :
Le rez-de-chaussée de 105m² se compose d'un lumineux séjour de 35m² également 3 chambres, 1 cuisine, 1 bureau et 2 pièces d'eau !
Au 1er étage, vous découvrirez un grenier aménagé de 44m² et finalement les sous-sol de 102m² sont dotés d'un garage et de plusieurs caves.
L'extérieur se compose d'un jardin à l'abri des regards en bordure de forêt, accessible par l'allée de garage et/ou par le passage latéral gauche, le tout sur une parcelle d'environ 10 ares.
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme, d'un plain-pied, tout en ayant un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250106019392 - PEB: E - Espec: 363 kWh/m².an - Etotale: 59.053 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1975
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 40.86 m
Surface bâtie: 101.71 m²
Nombre de toilette(s): 1
Largeur de façade: 15.12 m
- Living:36.53 m2
- Bureau:8.3 m2
- Hall d'entrée:8.07 m2
- Salle de bains 1:5.47 m2
- Chambre à coucher 1:10.69 m2
- Chambre à coucher 2:14.32 m2
- Cuisine:16.33 m2
- Hall de nuit:5.3 m2
- Salle à manger:14.92 m2
- Toilette 1:1.73 m2
- Salle de bains 2:3.08 m2
- Chambre à coucher 3:15.95 m2
- Hall de nuit:11.64 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 748€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59053 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 90
E total (Kwh/an): 363 Kwh/an
PEB code unique: 20250106019392