ATTERT (NOBRESSART)
Maison
35 Rue de la Schock B-6717 ATTERT
375 000 €
Référence: 345346678
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 82.73 m²
Surface du terrain: 340 m²
Superficie du bâtiment: 47.16 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' incroyable érigée dans le prisé village de Nobressart (Attert) !
Nichée au coeur de la nature, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et les grands axes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour propose une superficie habitable de plus de 90m². Cette maison 2 façades saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte totalement équipée qui vous mène vers un spacieux living baigné de lumière. Ensuite, vous profiterez d'une buanderie, un espace rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, 3 jolies chambres dont une avec coin dressing accompagnées d'une salle-de-douche moderne qui saura vous donner envie de vous délasser (douche à l'italienne, un évier et WC).
Cerise sur le gâteau... le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse dont une partie couverte pour en profiter toute l'année. En contrebas, un jardin clôturé et ouvert sur la nature donnant sur un petit ruisseau !
Au niveau technique: PEB : C !, chaudière Buderus de 2025 au mazout, poêle à pellets de 2026 de marque RIKA, châssis triple vitrage aluminium de 2022 et double vitrage PVC de 2016, électricité (conforme jusqu'en 2044), toiture en ardoises artificielles en parfait état et isolé, liaison au réseau d'égouttage et RC de 317€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20260227014378 - PEB: C - Espec: 218 kWh/m².an - Etotale: 27.364 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Surface bâtie: 47.16 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.93 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:18.46 m2
- Living:11.64 m2
- Débarras:10.03 m2
- Buanderie:5.93 m2
- Chambre à coucher 1:9 m2
- Chambre à coucher 2:17.69 m2
- Chambre à coucher 3:10.75 m2
- Salle de douche:6.1 m2
- Hall de nuit:2.06 m2
- Toilette 1:1.11 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 317€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 27364 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 54
E total (Kwh/an): 216 Kwh/an
PEB code unique: 20260227014378