ATTERT (NOBRESSART)
Maison
52 Rue du Centre B-6717 ATTERT
649 000 €
Référence: 345346076
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 189.32 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-Immo vous présente une propriété coup de coeur nichée au centre du village tant convoité de Nobressart (Attert) !
Érigée au coeur de la Vallée de l'Attert, cette ancienne fermette des années 1850 entièrement rénovée en 2019 vous offre un style loft industriel.
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec ses grandes baies vitrées et cuisine ouverte de 72m². Également une salle-de-douche avec WC, un garage de 25 m² et un espace cellier/chaufferie avec accès extérieur.
Au premier étage, le hall de nuit distribue 4 jolies chambres aux volumes confortables, allant jusqu'à 24 m² ! Cerise sur le gâteau : l'une d'elles dispose de sa propre salle-de-douche privative ! Et ce n'est pas tout, une 3ème salle-de-douche avec WC vient encore renforcer le confort de l'étage.
Les extérieurs à l'ambiance bucolique proposent 2 terrasses orientées plein sud et un jardin arboré en surplomb proposant une vue majestueuse sur la campagne !
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage central mazout avec chaudière entretenue, poêle à bois/pellets possible, conformité électrique jusqu'en 2048, châssis triple vitrage de 2019 et toiture en ardoises artificielles isolée par 15cm de laine de bois !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250327010090 - PEB: B - Espec: 170 kWh/m².an - Etotale: 51.370 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Non
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 22.6 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 17.32 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:48.02 m2
- Cuisine équipée:32.95 m2
- Salle de douche:3.07 m2
- Garage:25.08 m2
- Chaudière:18.44 m2
- Chambre à coucher 1:23.73 m2
- Chambre à coucher 2:15.45 m2
- Chambre à coucher 3:16 m2
- Chambre à coucher 4:23.95 m2
- Salle de douche:4.39 m2
- Salle de douche:5.33 m2
- Hall de nuit:16.43 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 51370 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 303
E total (Kwh/an): 170 Kwh/an
PEB code unique: 20250327010090