ATTERT (METZERT)
Maison
130 Chaussée Romaine B-6717 Attert (Metzert)
1 050 000 €
Référence: 6145366
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 4
Surface du jardin: 15382.39 m²
Surface habitable: 370.67 m²
Surface du terrain: 15596 m²
Superficie du bâtiment: 213.61 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une majestueuse propriété située dans le magnifique village de Metzert (Attert) !
Implantée sur une parcelle d'environ 1,5 hectare, cette demeure vous propose une qualité de vie au milieu d'un écrin de verdure !
Entrant par sa longue allée privée, vous découvrirez tout au long un lac et des forêts où le calme et le bien être quotidien seront vos seuls centres d'intérêts !
Montant les marches jusqu'au seuil, au rez-de-chaussée, une prestigieuse entrée desservant un lumineux séjour de 38m² et une salle de lecture/détente ornée de son poêle à bois ! Egalement une cuisine ouverte équipée avec arrière cuisine et coin petit-déjeuner menant vers sa vaste terrasse exposée sud-ouest !
Finalement, une chambre parentale avec salle-de-douche rénovée en 2024 et double dressing, une seconde chambre parentale avec SDB, WC indépendant et buanderie.
Au premier niveau, 4 spacieuses chambres dont une avec espace dressing et sa salle-de-douche et pour finir une 4ème salle-de-bain récemment rénovée.
Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de sport, une pièce Wellness avec sauna, un espace cinéma, plusieurs caves, chaufferie et 2 grands garages avec portes télécommandées.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un jardin parfaitement entretenu et arboré, 3 terrasses et un abri dans la forêt !
Au niveau technique: PEB: C !, construction de 1989, chauffage central mazout (chaudière Buderus entretenue), poêle à bois, châssis DV bois avec persiennes, toiture en excellent état en ardoises naturelles et isolée en laine de verre, liaison au réseau d'égouttage, électricité bi-horaire et RC de 1.678€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien unique sur le marché ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240529021523 - PEB: C - Espec: 187 kWh/m².an - Etotale: 128.055 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1989
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 10
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Surface bâtie: 213.61 m²
Nombre de toilette(s): 5
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:20.7 m2
- Chambre à coucher 2:18.94 m2
- Chambre à coucher 3:32.49 m2
- Chambre à coucher 4:22.62 m2
- Chambre à coucher 5:20.1 m2
- Hall d'entrée:38.3 m2
- Cuisine:31.7 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
- Toilette 4:
- Toilette 5:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1678€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 128055 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 47
E total (Kwh/an): 187 Kwh/an
PEB code unique: 20240529021523