ATTERT (LOTTERT)
Maison
433 Rue de la Barrière B-6717 ATTERT
335 000 €
Référence: 345345842
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 92.18 m²
Surface du terrain: 439 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' récente nichée dans le paisible village de Lottert (Attert) !
Cette propriété construite en 2006, propose une technicité optimale et une superficie totale de 123m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour, une cuisine équipée et ouverte sur la salle-à-manger avec un accès directement sur les extérieurs et un WC indépendant.
Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse carrelée accompagnée d'un jardin avec vue sur les champs à l'orée de la forêt. Le tout est orienté plein Est afin de profiter de chaque levé du soleil !
Au 1er étage, le hall de nuit dessert un bureau/chambre enfant, une chambre de plus de 13m³ avec coin penderie, une salle-de-bain et un second WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Après quelques marches, un deuxième étage avec une seconde chambre et un espace rangement/salle de sport.
Technicité au rendez-vous : Chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2006, électricité conforme jusqu'en 2031, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état isolée et ardoises naturelles, vide ventilé sous terrasse et cave privative, espace de rangement, car-port avec un emplacement et RC de 691€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20241210014441 - PEB: B - Espec: 163 kWh/m².an - Etotale: 18.913 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- LB433 - Conformité électrique RGPD 2.0..pdf
- LB433 - PEB.pdf
- LB433 - Plan 1er étage.jpg
- LB433 - Plan 2ème étage.jpg
- LB433 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- LB433 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2006
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 24.28 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.18 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:2.22 m2
- Toilette 1:1.19 m2
- Living:18.02 m2
- Salle à manger:9.56 m2
- Cuisine équipée:8.14 m2
- Hall de nuit:5.96 m2
- Chambre à coucher 1:13.32 m2
- Toilette 2:0.93 m2
- Salle de bains 1:4.68 m2
- Bureau:7.6 m2
- Chambre à coucher 2:12.3 m2
- Grenier:8.26 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 691€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 18913 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 40
E total (Kwh/an): 163 Kwh/an
PEB code unique: 20241210014441