ATTERT (HEINSTERT)
Maison
66 Route de Habay B-6717 ATTERT
240 000 €
Référence: 6269807
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 95.13 m²
Surface du terrain: 1488 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une propriété dotée d'une vue incroyable nichée au coeur du paisible village de Heinstert (Attert) !
Rénové et présentant de spacieux volumes, alliant des tons modernes au charme authentique des pierres naturelles.
Située au pied de la vallée de l'Attert, cette Pepit' vous propose une superficie totale de 213m² se compose comme suit :
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez une buanderie avec un espace atelier et garage de 72m², une cuisine équipée ouverte sur sa salle-à-manger menant vers la terrasse extérieure et son spacieux jardin à l'abri du vent et des regards. Cerise sur le gâteau... vous profiterez d'un panorama époustouflant sur les champs environnants !
En demi-étage, un séjour vous accueillera pour vous donner envie d'un moment chaleureux dans un espace de 23m².
Après quelques marches, un hall de nuit dessert 2 chambres de 18 et 11m² et une salle-de-douche (double évier, WC et douche à l'italienne).
Finalement, au même niveau, vous accéderez à un grenier aménageable de 46m² couvrant toute la superficie du dernier étage.
Au niveau technique: PEB : C !, toiture en ardoises naturelles isolée au sol, chauffage central mazout avec chaudière Rapido, 5 panneaux thermiques installés en 2017, châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2034 et RC : 614€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20241016019940 - PEB: C - Espec: 239 kWh/m².an - Etotale: 32.748 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- HH66 - PEB.pdf
- HH66 - Rapport électrique (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Livret - Route de Habay 66 - 6717 Heinstert (Attert).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine Américaine - équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 23.12 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 23.12 m
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:62.75 m2
- Débarras:9.15 m2
- Buanderie:3.32 m2
- Hall d'entrée:5.6 m2
- Cuisine équipée:10.74 m2
- Salle à manger:8.74 m2
- Living:22.67 m2
- Chambre à coucher 1:18.33 m2
- Chambre à coucher 2:11.24 m2
- Salle de bains 1:7.19 m2
- Grenier:45.78 m2
- Hall de nuit:7.3 m2
- Jardin:
- Terrasse:
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 614€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 32748 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 59
PEB code unique: 20241016019940