ATTERT (HEINSTERT)
Maison
374 Rue de la Rigole B-6717 ATTERT
569 000 €
Référence: 345346404
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 176.67 m²
Surface du terrain: 683 m²
Superficie du bâtiment: 125 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette magnifique bâtisse de caractère rénovée en 2014, située dans le paisible village de Heinstert (Attert) !
À proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Martelange, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !
Dès le passage du seuil, le hall d'entrée donne le ton : ici, le cachet est omniprésent. Les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à la maison une véritable âme.
Le rez-de-chaussée se dispose comme suit : par le hall d'entrée, vous découvrirez un living de plus de 49m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant accès à une cour de plus de 100m² (piscinable), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un garage avec espace chaufferie. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, accessible tant par le côté que par l'arrière de la maison !
Au 1er étage, 3 chambres aux volumes agréables, WC indépendant, une salle-de-bain avec sauna ainsi qu'une salle-de-douche viennent offrir un confort optimal pour toute la famille.
Au dernier étage, vous découvrirez une dernière chambre avec sa salle-de-douche, WC indépendant ainsi qu'un grenier de rangement.
Au niveau technique : chaudière à mazout Weishaupt de 2014, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2050, châssis double vitrage PVC de 2014, évacuation tout à l'égout, toiture en ardoises naturelles, façades isolantes, PEB : B et RC de 437€ !
Laissez-vous séduire par cette Pepit' qui allie parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20230908010896 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 33.659 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Surface bâtie: 125 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:22.16 m2
- Chaudière:8.96 m2
- Hall d'entrée:17.56 m2
- Toilette 1:1.19 m2
- Cuisine:15.61 m2
- Living:48.98 m2
- Hall de nuit:10.89 m2
- Chambre à coucher 1:12.38 m2
- Salle de bains 1:4.87 m2
- Chambre à coucher 2:10.81 m2
- Toilette 2:1.41 m2
- Chambre à coucher 3:10.8 m2
- Salle de bains 2:11.25 m2
- Hall de nuit:11.37 m2
- Chambre à coucher 4:9 m2
- Salle de douche:4.91 m2
- Toilette 3:1.12 m2
- Débarras:4.42 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cuisine ouverte
Buanderie
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 437€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 33659 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 27
E total (Kwh/an): 106 Kwh/an
PEB code unique: 20230908010896