ATTERT (HEINSTERT)
Maison
68 Route de Habay B-6717 ATTERT
549 000 €
Référence: 345345883
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 187.11 m²
Surface du terrain: 1180 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de coeur nichée au centre d'un village convoité et profitant d'une vue époustouflante !
Située dans le village de Heinstert (Attert), construite fin des années 1800 sur une parcelle de 1.180m², cette propriété a été entièrement rénovée mélangeant industriel et contemporain !
Offrant une technicité optimale et une superficie totale de 269m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec ses grandes baies vitrées composé d'une salle-à-manger et un espace salon. Également une cuisine moderne et totalement équipée, 1 chambre et un bureau, une salle de douche, un dressing, 2 WC indépendants et un espace buanderie avec accès extérieur.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une 2ème salle-de-douche ainsi qu'une 2ème chambre 19m² !
Cerise sur le gâteau, au dernier étage, un grenier aménageable de 47m² (poss. 3ème chambre) !
Les extérieurs à l'ambiance bucolique proposent deux terrasses dont une sous pergola, un atelier datant de 2022 afin d'y laisser parler votre imagination. Le tout offrant une vue panoramique sur la campagne !
Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage au pellet de 2019 avec cuve de 1 tonne, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2037, châssis double vitrage aluminium, toiture en ardoises naturelles isolée au sol, 19 panneaux photovoltaïques de 2023, cave et RC de 670 !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20201001015782 - PEB: D - Espec: 273 kWh/m².an - Etotale: 65.471 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- HH68 - PEB.pdf
- HH68 - Rapport électrique (Photovoltaïques) RGPD.pdf
- HH68 - Rapport électrique RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1899
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 22.34 m
Nombre de toilette(s): 3
Largeur de façade: 15.04 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Buanderie:6.29 m2
- Toilette 1:1.64 m2
- Salle à manger:28.46 m2
- Living:28.16 m2
- Hall de nuit:6.83 m2
- Toilette 2:2.7 m2
- Salle de douche:4.15 m2
- Grenier de rangement:9.05 m2
- Chambre à coucher 1:14.04 m2
- Hall d'entrée:8.37 m2
- Cuisine équipée:27.1 m2
- Chambre à coucher 2:15.22 m2
- Bureau:9.25 m2
- Salle de douche:4.45 m2
- Hall de nuit:1.91 m2
- Chambre à coucher 3:19.9 m2
- Grenier de rangement:46.8 m2
- Cave:18.36 m2
- Cave à provisions:6.99 m2
- Débarras:4.16 m2
- Hall d'entrée:4.59 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Annexe
Equipement intérieur
Détecteur incendie
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 670€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 65471 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 240
E total (Kwh/an): 273 Kwh/an
PEB code unique: 20201001015782