ATTERT
Appartement avec jardin
204 Rue des Deux Églises B-6717 ATTERT
215 000 €
Référence: 345346958
Catégorie: Appartement avec jardin
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 56.88 m²
Surface du terrain: 56.88 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante Pepit' située dans le village prisé d'Attert !
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet agréable appartement séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant de la proximité des commodités et des principaux axes routiers vers Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine (2022), un lumineux salon, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Son véritable atout ? Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur, en toute tranquillité !
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique au quotidien.
Au niveau technique : chauffage central mazout (nouveau boiler début 2027), installation électrique conforme jusqu'en 2039, châssis double vitrage bois, toiture en ardoises artificielles et RC 342 €.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un investissement immobilier ou d'un appartement pratique et confortable, cette Pepit' mérite toute votre attention !
Envie de visiter, contactez-nous: 0456/81.29.24 - maxime@pepit-immo.be
PEB n°: 20261109034468 - PEB: D - Espec: 331 kWh/m².an - Etotale: 25.933 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:16.4 m2
- Cuisine:11.5 m2
- Buanderie:2 m2
- Living:18.3 m2
- Salle de bains 1:3.28 m2
- Bureau:4.5 m2
- Chambre à coucher 1:15.3 m2
- Hall de nuit:2 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 342€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 25933 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 82
E total (Kwh/an): 331 Kwh/an
PEB code unique: 20261109034468