ATTERT
Maison
1 Voie de la Liberté B-6717 ATTERT
489 000 €
Référence: 345346677
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 170.87 m²
Surface du terrain: 1956 m²
Superficie du bâtiment: 114.42 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison au charme incroyable nichée au coeur de la vallée de l'Attert !
Cette Pepit', érigée sur une parcelle de plus de 1.956m², est parfaite pour y installer votre famille tout en étant proche de toutes les commodités et des grands axes. Que ce soit pour y vivre au jour le jour ou pour profiter d'une seconde résidence, laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété au cadre verdoyant !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un living de 40m² baigné de lumière prêt à recevoir ses convives sous ses poutres en chêne, une charmante cuisine, un cellier, un WC indépendant, une véranda menant directement à la terrasse, qui vous offrira toute la confort nécessaire. Ensuite, un garage avec accès à la cave !
Pour poursuivre, au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres, deux salles-de-douche et un espace bureau.
Cerise sur le gâteau... Le jardin arboré et sa terrasse viennent compléter cette maison pour lui donner tous les atouts d'une belle propriété familiale avec possibilité d'achat du terrain à bâtir de 1.341m² sur la droite (annonce du terrain : https://pepit-immo.be/bien/attert-2/) !
Côté technique : PEB : B !, chauffage central au gaz (chaudière de 2016), cassette à bois (cheminée tubée), électricité conforme jusqu'en 2045, 2 panneaux solaires et 22 photovoltaïques, châssis double vitrage bois de 1981 et PVC de 2014, toiture en ardoises naturelles isolée en bon état liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20240913009446 - PEB: B - Espec: 166 kWh/m².an - Etotale: 32.655 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1874
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Surface bâtie: 114.42 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 22.41 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:9.65 m2
- Cellier:12.85 m2
- Living:40.75 m2
- Cuisine:12.71 m2
- annexe:14.82 m2
- Garage:23.63 m2
- Hall de nuit:15.15 m2
- Chambre à coucher 1:14.41 m2
- Chambre à coucher 2:15.36 m2
- Chambre à coucher 3:13.03 m2
- Bureau:7.19 m2
- Salle de douche:2.19 m2
- Salle de douche:12.76 m2
- Cave:16 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Veranda
Panneaux solaires photovoltaïques
Panneaux solaires thermiques
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 745€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 32655 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 32
E total (Kwh/an): 166 Kwh/an
PEB code unique: 20240913009446