ATTERT
Maison
212 Rue des Deux Églises B-6717 ATTERT
365 000 €
Référence: 345346325
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 100.94 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' incroyable située en plein centre de Attert !
Nichée au coeur de cette sublime commune, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités (boucherie, bus, écoles, restaurants, N4,...). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour avec une superficie habitable de 100m². Cette maison 2 façades saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui vous mène vers un spacieux living baignée de lumière avec un agréable séjour, le tout accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Quelques marches plus bas, un WC indépendant et une buanderie discrète vient compléter cet espace de vie.
Au demi-niveau, vous profiterez d'une salle-de-bain moderne qui saura vous donner envie de vous délasser, équipée d'une douche, de deux éviers, d'un WC ainsi qu'une baignoire.
Pour compléter le tout, au 1er étage, vient s'ajouter deux magnifiques chambre de 16 et 20 m² !
Cerise sur le gâteau : le séjour s'ouvre sur un charmant jardin avec terrasse suspendue, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Au niveau technique: PEB : C !, poêle à pellet, châssis double vitrage aluminium de 2020, électricité (conforme) avec compteur intelligent, ventilation double flux, toiture en ardoises naturelles et RC de 495€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250317026126 - PEB: C - Espec: 246 kWh/m2.an - Etotale: 31.035 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- ADE212 - PEB.pdf
- ADE212 - Rapport électrique (RGPD).pdf
- ADE212 - Plan 1er étage.jpg
- ADE212 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1918
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:12.17 m2
- Toilette 1:0.99 m2
- Cuisine:24.79 m2
- Living:14.71 m2
- Cave:19.71 m2
- Salle de bains 1:6.74 m2
- Hall de nuit:5 m2
- Chambre à coucher 1:20.38 m2
- Chambre à coucher 2:16.16 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cuisine ouverte
Détecteur incendie
Buanderie
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 495€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 31035 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 126
E total (Kwh/an): 246 Kwh/an
PEB code unique: 20250317026126