ARLON (WEYLER)
Maison
16 Rue Général Jourdan B-6700 ARLON
495 000 €
Référence: 345346631
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 116.26 m²
Surface du terrain: 955 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété au coeur du village de Weyler (Arlon) !
Située dans un environnement agréable, cette charmante maison 4 façades vous offre un cadre de vie confortable, de beaux espaces et un excellent PEB : C.
Avec ses 116m² habitables, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous mène vers un espace bureau, une buanderie et un spacieux garage !
Au 1er étage, un lumineux séjour de 29m² avec poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle-à-manger, une chambre, une salle-de-douche ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à une magnifique véranda et son jardin orienté plein sud.
Le dernier étage se compose de trois belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle-de-bain avec évier et WC.
Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central au mazout, poêle à bois de 2024, 24 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC et bois, toiture en ardoises artificielles isolée en bon état, volets, alarme, citerne à eau de pluie (2000L, non- raccordée), ventilation simple flux et RC de 942€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n° : 20260413019130 - PEB : C - Espec : 184 kWh/m².an - Etotale : 36.374 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2000
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:12.72 m2
- Garage:28.3 m2
- Buanderie:16.3 m2
- annexe:12.85 m2
- Hall d'entrée:7.7 m2
- Salle de bains 1:4.45 m2
- Chambre à coucher 1:11.44 m2
- Living:29 m2
- Cuisine équipée:15.32 m2
- Chambre à coucher 2:21.3 m2
- Chambre à coucher 3:10.6 m2
- Chambre à coucher 4:12.4 m2
- Salle de bains 1:8.5 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 942€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 36374 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 45
E total (Kwh/an): 184 Kwh/an
PEB code unique: 20260413019130