ARLON (WEYLER)
Maison
544 Route de Longwy B-6700 ARLON
210 000 €
Référence: 345345878
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 122.57 m²
Surface du terrain: 289 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison de type fermette à rénover dans le village de Weyler (Arlon) !
Cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !
Avec une superficie totale de 246m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un séjour, une cuisine avec vue sur jardin, un espace cellier (avec débarras), un hall d'entrée, une salle de douche et une 1ère chambre.
Au 1er étage, 3 belles chambres avec une contenance allant de 11 à 22m².
Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un spacieux grenier totalement aménageable n'attend plus que vous !
Les extérieurs se composent d'un jardin à l'arrière de la bâtisse avec annexe.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout, châssis double vitrage bois et PVC, volets manuels (électrique pour la cuisine), liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 497€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette Pepit' saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250311028441 - PEB: F - Espec: 506 kWh/m².an - Etotale: 77.952 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
En chiffres
Largeur front de rue: 22.82 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 17.24 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:14.7 m2
- Living:18.31 m2
- Hall d'entrée:13.6 m2
- Chambre à coucher 1:10.32 m2
- Salle de douche:4.14 m2
- Cellier:9.46 m2
- Débarras:21.39 m2
- Cave:14.04 m2
- Chaudière:5.68 m2
- Chambre à coucher 2:10.44 m2
- Chambre à coucher 3:21.33 m2
- Chambre à coucher 4:16.59 m2
- Hall de nuit:13.2 m2
- Grenier de rangement:27.59 m2
- Cave à provisions:3.2 m2
- Grenier:42.23 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Volets
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 497€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 77952 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 154
E total (Kwh/an): 506 Kwh/an
PEB code unique: 20250311028441