ARLON (WALTZING)
Maison
5 Rue du Lingenthal B-6700 ARLON
649 000 €
Référence: 345346046
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 230 m²
Surface du terrain: 1046 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété entièrement rénovée dans le prisé village de Waltzing (Arlon) !
Cette Pepit' profite du calme et du bien-être quotidien grâce aux multiples atouts qu'elle propose !
Sise sur une parcelle de 1.046m², la maison bénéficie de deux corps (maison et appartement) d'une superficie totale de 325m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un grand garage de 95m² avec portes de garage sectionnelles télécommandées et une partie appartement de 52m² qui saura vous surprendre !
Au 1er étage, une grande cuisine ouverte équipée avec un espace séjour de 50m², une buanderie, 1 chambre parentale avec salle-de-douche, un bureau et WC indépendant.
Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires allant de 15 à 18m², WC indépendant et une salle-de-douche.
Les extérieurs vous offrent un cadre paisible et accueillant, une magnifique terrasse ornée de son jardin entièrement clôturé.
Au niveau technique : PEB : A !, rénovation globale en 2015, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant de 2015, châssis triple vitrage PVC, toiture de l'annexe réalisée en 2018 et pour la partie maison en 2010 avec isolation par 30cm de cellulose!, électricité conforme jusqu'en 2049, borne de recharge, 25 panneaux photovoltaïques de 2020, chauffage au sol au 1er étage et ventilation double flux !
Vous êtes à la recherche d'une propriété à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250602017064 - PEB : A - Espec: 71 kWh/m².an - Etotale: 19.358 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 4
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 11.82 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:12 m2
- Garage:95 m2
- Living:18 m2
- Cuisine:12 m2
- Chambre à coucher 1:17 m2
- Salle de douche:5 m2
- Living:50 m2
- Cuisine équipée:20 m2
- Buanderie:7 m2
- Bureau:7 m2
- Chambre à coucher 2:14 m2
- Salle de douche:11 m2
- Toilette 1:2 m2
- Salle de douche:5 m2
- Toilette 2:2 m2
- Chambre à coucher 3:15 m2
- Chambre à coucher 4:15 m2
- Chambre à coucher 5:18 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cuisine ouverte
Porte de Garage - électrique
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 541€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 19358 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 271
E total (Kwh/an): 71 Kwh/an
PEB code unique: 20250602017064