ARLON (TOERNICH)
Maison
17 Rue Haute B-6700 ARLON
225 000 €
Référence: 345346441
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 100.35 m²
Surface du terrain: 540 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immmobilière Pepit-Immo vous présente une spacieuse maison à rénover, située au coeur du village de Toernich (Arlon) !
Cette Pepit' deviendra l'espace créatif de votre projet, avec ses 285 m² à inventer !
Nichée dans un environnement villageois, cette propriété convient parfaitement à un projet familial ou à un investissement à fort potentiel.
L'ancien corps de logis se compose d'un hall d'entrée habillé de ses carreaux de ciment en bon état, d'un séjour avec salon et salle-à-manger, d'un espace cuisine, d'un WC indépendant et de 3 chambres.
La partie gauche de la maison est composée d'une vaste grange, proposant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un logement supplémentaire, atelier ou espace de loisirs (sous réserve des autorisations requises).
Son dernier atout ? Un chouette jardin orienté sud !
D'un point de vue technique: électricité non-conforme, châssis double vitrage bois, cave, liaison au réseau d'égouttage, PEB : G et toiture en ardoises artificielles en bon état !
Que vous recherchiez une maison familiale à façonner de A à Z ou un projet d'investissement, cette Pepit' est fait pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260106021537 - PEB: G - Espec: 1016 kWh/m².an - Etotale: 148.249 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: A installer
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 12.36 m
Nombre de toilette(s): 1
Largeur de façade: 12.36 m
- Toilette 1:1 m2
- Hall d'entrée:6.3 m2
- Living:15.4 m2
- Salle à manger:14.5 m2
- Cuisine:15.54 m2
- Atelier:34.52 m2
- Garage:21.33 m2
- Hall d'entrée:7.35 m2
- Chambre à coucher 1:16.12 m2
- Chambre à coucher 2:15.25 m2
- Chambre à coucher 3:16.24 m2
- annexe:74.14 m2
- Grenier:26.55 m2
- Grenier:21.55 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Non
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 148249 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 262
E total (Kwh/an): 1016 Kwh/an
PEB code unique: 20260106021537