ARLON (STOCKEM)
Appartement
61 Route de Bouillon B-6700 ARLON
240 000 €
Référence: 345346313
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 69.45 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement situé à Stockem (Arlon) !
Au 2e étage d'un immeuble de 8 appartements construit en 1998 et parfaitement entretenu, ce bien profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché-du-Luxembourg !
Cette Pepit' se compose d'un spacieux séjour de plus de 35m² accompagné de sa cuisine ouverte équipée. Ensuite, un hall de nuit dessert deux agréables chambres de 9 et 11 m². Pour poursuivre, une salle-de-bain, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Son atout supplémentaire ? Un garage privé avec porte sectionnelle télécommandée, ainsi qu'un espace cave ! Une cour à l'arrière, dans une rue calme, vous permettra d'accéder à votre garage en toute tranquillité !
Au niveau technique : électricité bi-horaire (conforme), châssis double vitrage PVC, chauffage à accumulateurs électriques sur tarif de nuit, boiler électrique, PEB: D, parlophone, RC de 718 €, liaison au réseau d'égouttage, toiture en ardoises naturelles isolée, cave privée et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250904005191 - PEB: D - Espec: 263 kWh/m².an - Etotale: 21.185 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- SB61 - PEB.pdf
- SB61 - Rapport électrique (en attente) (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- SB61 - Rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1998
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Hall d'entrée:2.14 m2
- Cuisine:6.99 m2
- Living:28.27 m2
- Buanderie:3.22 m2
- Chambre à coucher 1:9.21 m2
- Chambre à coucher 2:11.85 m2
- Toilette 1:1.26 m2
- Salle de bains 1:3.26 m2
- Cave:6.92 m2
- Garage:15.31 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 718€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 21185 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 68
E total (Kwh/an): 263 Kwh/an
PEB code unique: 20250904005191