ARLON (STOCKEM)
Maison
173 Route de Bouillon B-6700 Arlon (Stockem)
210 000 €
Référence: 5550015
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 1002.78 m²
Surface habitable: 129.47 m²
Surface du terrain: 1122 m²
Superficie du bâtiment: 119.22 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une surprenante propriété proposant des volumes extraordinaires accompagnées d'un charme authentique type "ancienne fermette" !
Idéalement située dans le centre du village de Stockem, à quelques minutés du centre d'Arlon et de l'E411, cette Pepit' n'attend plus que vous.
Passant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour, un espace cuisine de 28m² donnant accès à une véranda et un magnifique jardin de plus de 10 ares. Egalement, un WC indépendant, un garage avec porte manuelle et une ancienne étable.
Au premier étage, vous profiterez de 2 spacieuses chambres allant de 23 à 25m² (dont une traversante), une salle-de-bain avec douche, WC et évier.
Cerise sur le gâteau... Vous désirez agrandir, transformer ou aménager la propriété selon vos goûts ? Cette propriété ne fera que vous surprendre en vous offrant deux greniers totalement aménageables d'une surface totale de 78m² !
D'un point de vue technique : Toiture en bon état en ardoises naturelles, chauffage central mazout (chaudière Viessman de 2007), châssis double vitrage PVC avec volets partout, caves sous tout le corps de logis, raccordement aux égouts et revenu cadastral de 587€ (possibilité de frais réduits) !
Envie de visiter, contactez nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=tPEVW-spYTQ
PEB n°: 20230623023779 - PEB: E - Espec: 350 kWh/m².an - Etotale: 50.146 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 8.6 m
Surface bâtie: 119.22 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 8.6 m
- Chambre à coucher 1:23.33 m2
- Chambre à coucher 2:25.3 m2
- Hall d'entrée:17.8 m2
- Cuisine:28.09 m2
- annexe:22.5 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
véranda
Equipement intérieur
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 587€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 50146 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 87
E total (Kwh/an): 350 Kwh/an
PEB code unique: 20230623023779